Haus zum Verkauf €225.000
56761 Rheinland-Pfalz - Masburg
bisheriger Preis €235.000

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung:
Am Ortsrand der Gemeinde Masburg gelegen.
Der Ort Masburg liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch. In Masburg gibt es einen Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie sonstige Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich der nahe gelegenen (3 km) Stadt Kaisersesch. Hier ist auch der Autobahnanschluss der A48.
Nähere Informationen unter: www.masburg.de, www.stadt-kaisersesch.de

Objekt Beschreibung Bungalow:
Ein Haus für Jung und Alt bietet der im Jahre 1997 erbaute Bungalow. Mit reichlich Platz über 2 Etagen und einem hohen Raumgefühl im Wohn-Esszimmer Bereich.
Das um 1997 erbaute Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Eingangsbereich, Gäste Bad, Spint, Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, und einem Wintergarten. Das Kellergeschoss (Ausbaubar) teilt sich in zwei Große Zimmer und einem Heizungsraum.
In der Hofeinfahrt bietet ein Carport eine überdachte KFZ-Abstellmöglichkeit.

Objekt Beschreibung Einfamilienhaus mit Scheune:
Auf dem Grundstück befindet sich das ca. 117m² große Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune. Das Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen zustand.
Es wurde um 1923 erbaut und verfügt über einen neuen Zählerschrank sowie neue Sicherungen für das Gebäude.

Energieausweis Bungalow:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 193,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf 176,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart: Öl

Energieausweis Einfamilienhaus:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 498,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf 276,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Strom
Erneuert ca.2001

Kaufpreis 235.000 € zzgl. 4,76% Provision für den Käufer inkl. MwSt.

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