Haus zum Verkauf €639.000 182 m²
Van-den-Branden-Weg 6, 68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Eine seltene Gelegenheit !!! Hier werden Sie ein außergewöhnlich schönes Haus mit vielen Extras vorfinden. Es ist großzügig, bis ins kleinste Detail durchdacht und mit vielen Highlights ausgestattet. Das sehr geräumige und außerordentlich gut gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Mannheimer Lage – nämlich in Mannheim-Neuhermsheim. Das Objekt besticht neben seinem hervorragenden Zustand, der hochwertigen Ausstattung, den vielen Aufwertungen und durch seinen logisch und gut durchdachten Grundriss. Die großzügig gehalten, hellen Zimmer sind hervorragend zu gestalten und zu möblieren, sie wirken dadurch angenehm und wohnlich. Der Garten lädt zum Entspannen ein…..

Die geschmackvollen Bodenbeläge wie z.B. Granit im Erdgeschoss, die zeitlosen Fliesen in den Bädern sind einwandfrei. Der restliche Boden wurde mit Teppich ausgelegt. Weiße doppelverglaste Fenster und buchefarbige Türelemente wurden verbaut. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Dort sind untergebracht ein Hobby / Arbeits-Zimmer, eine Waschküche-Technikraum und ein Kellerabteil. In der Eingangsebene finden Sie ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Diele und eine offene Wohn-Ess- und Kochkombination. Im Erdgeschoss – zum Garten hin - ist die ganze Hausbreite verglast, so dass ein optimaler Lichteinfall durch die großen Fensterelemente gewährleistet ist. Wenn man ins Obergeschoss geht, findet man ein vollausgestattetes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiter gibt es 3 schöne, geräumige Zimmer, mit großen Fensterelemente. Das Dachgeschoss wurde mit einem Schlafzimmer - mit einer Galerie zum Spitzboden geöffnet - einem Tageslicht-Duschbad und einem Arbeitszimmer ausgebaut.

Neuhermsheim gilt als lebenswert, zentral gelegen, doch aber ruhig und familiär. Der Stadtteil ist angenehm und sicher. Das Haus ist eingebettet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit einer angenehm-gewachsener Nachbarschaft. Das Umfeld ist ansprechend. Es gibt viele Möglichkeiten um Fahrrad zu fahren oder in der Natur spazieren zu gehen. Die gute Infrastruktur wie z.B. die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Frisör, Restaurant, Bank, Ärzte, Physiotherapie, Kindergarten, Schulen und die Bürgerdienste sind in der Umgebung fußläufig zu erreichen. Ein paar Minuten vom Haus entfernt gelangen Sie zu der Straßenbahn- oder Bushaltestelle. Richtung Mannheim-Innenstadt, Bahnhof oder zum Autobahnkreuz - in alle Himmelsrichtungen - benötigen Sie nur einige Fahrminuten.

Das Haus befindet sich in einem sehr gut-gepflegten Zustand. Eine ganz besondere Gelegenheit !!! Mögliche Arbeiten wären: Malerarbeiten evtl. Bodenbelagsarbeiten. Termine bitte nur über unser Büro telefonisch abstimmen.