5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 109 m²
41352 Korschenbroich

Diese besondere Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes in Korschenbroich-Neersbroich. Es überzeugt durch eine ideale Wohnlage sowie seinem einzigartigen Charme, der es Ihnen ermöglicht ein individuelles Zu Hause nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Dielenbereich mit angrenzender offener Küche, das Esszimmer mit Kaminofen, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich derzeit das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Das Highlight des Hauses bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit separatem Arbeitsbereich. Der Dielenboden sowie die Echtholzbalken verleihen einen einzigartigen Charme. Der Innenhof vor der Immobilie wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht und liebevoll angelegt. Ein separates Gartengrundstück sowie eine Garage befinden sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Der Garten kann von Ihnen individuell nach Ihren Wünschen angelegt werden und lädt im Sommer zu entspannten Stunden ein während Sie die vollkommene Ruhe, die dieser Standort mit sich bringt genießen können.

Die Immobilie befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungsarbeiten in einem soliden Zustand. Im Zuge weiterer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten. - Kernsanierung durch die Voreigentümer Ende der 80er Jahre - Heizkörper in 2013 teilweise erneuert - Zaun im Garten sowie im Innenhof 2015 erneuert - Fenster im Dielenbereich OG und DG sowie das Fenster im Gästezimmer erneuert (Kunststofffenster) - doppelt verglaste Holzfenster - Kaminofen aus 2013 - Obergeschoss 2013 erneuert (Korklaminat) - Rollläden im Esszimmer elektrisch, ansonsten manuell

Diese Immobilie befindet sich in einer familiengerechten und verkehrsberuhigten Sackgassenlage von Korschenbroich, im Ortsteil Neersbroich. Aufgrund der rückwärtigen Bebauung ist die Immobilie nur durch eine Stichstraße zu erreichen und somit vollkommen von der Straße abgeschlossen. Das traumhafte Landschaftsschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang der Niers ein. Die Stadt Korschenbroich überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar. Außerdem bietet die Stadt Korschenbroich zahlreiche und attraktive Sport- und Kulturangebote für die ganze Familie. Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, so dass die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell und einfach zu erreichen sind. Auch durch die Im Ort vorhandene S-Bahn besteht die Möglichkeit bequem in diese Städte zu gelangen.

Die Immobilie bildet in Verbindung mit den zwei angrenzenden Häusern eine Eigentümergemeinschaft. Im Zuge dessen werden u.a. die Zuwegung sowie die Heizungsanlage gemeinsam genutzt. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.