Haus zum Verkauf €599.000 360 m²
92283 Lauterhofen, Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

Ruhe, Erholung, Wellness, Natur, Bewegungsfreiheit, Wald, Weitläufigkeit, Möglichkeiten zahlreicher Hobbys, Familienleben pur, … Sie denken an Urlaub – wir an Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die vorhandene Photovoltaikanlage hat einen Anlagen-Einspeisevertrag bis 05/2030 von monatlich 875,-EUR brutto, was einem Gesamtertragsgewinn von ca. 100.000,-EUR entspricht. Durch inkludierten Kauf dieses Einspeisevertrages errechnet sich ein Wertansatz von 499.000,-EUR für diesen einzigartigen Landsitz. Wer die Natur und Weitläufigkeit liebt, die Einmaligkeit der Lage würdigt, ein Bio-Wohnholzhaus in Qualität und Wertigkeit schätzt, wird hier sein Traumhaus finden. Es erwartet Sie ein ganz besonderer Ort! Auf einem Grundstück von 1364qm bietet diese Landhausvilla mit ca. 360 m² Wohnfläche im rustikalen Stil aus dem Jahre 1990 (Anbau 2000) jede Menge Platz auf zwei Ebenen und somit reichlich Freiraum für Ideen und Wohn-/Gewerbekonstellationen. Leben in einem massiven Holzhaus bedeutet, jeden Tag das besondere Wohlfühlklima zu spüren. Die Wärme und die lebendige Ausstrahlung des natürlichen Materials schaffen in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus eine Atmosphäre von Geborgenheit und Behaglichkeit. Als Idyll ist der großzügige, im Umgriff des Wohnhauses liebevoll gepflegte und gestaltete Garten ohne Übertreibung zu bezeichnen. Optional besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück von 851m² Größe mit Großgarage zu erwerben. In dieser Großgarage mit einer Größe von ca. 180m² finden bis zu 5 Autos sowie ein Wohnmobil oder Boot ausreichend Platz.

Abstellkammer, Ankleide, Bad / WC getrennt, Bad mit Dusche, Balkon, Eigennutzung, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, Fliesen, Freisitz, Garage, Garten, Gäste-WC, Hobbyraum, Holzböden, Holzisolierfenster, Kachelofen, Kamin, SAT-Anlage, Sauna, Terrasse, Waschküche

hr neues Traumhaus befindet sich am Ortsende von Engelsberg. Unmittelbar am Wald gelegen, angrenzend an einen ehemaligen stillgelegten Fußballplatz finden Sie Ihre neue Landhausvilla. Engelsberg ist ein Ortsteil des Marktes Lauterhofen. In Lauterhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zwei Kindergärten eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 18km entfernten Neumarkt. Durch eine gute Anbindung erreichen Sie sowohl die A3 als und die A6 in ca. 15 Minuten. Für die Bahnverbindung steht Ihnen der Bahnhof in Neumarkt zur Verfügung. Der Flughafen Nürnberg ist in weniger als einer Stunde zu erreichbar. Für Golfer ein Paradies: Die erreichen in wenigen Minuten die nahegelegenen Golfplätze Golfclub am Habsberg e.V., Jura Golf e.V. Hilzhofen sowie die öffentlichen Golfplätze Hilzhofen /Habsberg und die 9-Loch-Golfanlage in Pilsach.

Anlage-Einspeisevertrag bis 5/2020 mit einem Gesamtertragsgewinn von ca. 100.000,- EUR