Haus zu vermieten €1.150 160 m²
35216 Biedenkopf

Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie eine geräumige Diele vor, die alle Räume im Erdgeschoss verbindet.

Auf der linken Seite der Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn /Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist. Die große Fensterfront in diesem Bereich, erlaubt einen direkten Zugang zur großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche Sie überzeugen wird.
An den großzügig gestalteten Wohn / Essbereich angrenzend befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses, die offene Küche, mit Ausgang zur der großen Terrasse des Objektes.
Auf der Ebene des Erdgeschosses befindet sich ein Büro, ein Gäste-WC, eine Speise und Abstellkammer.

Von der Diele führt Sie eine massive Treppe in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie drei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit separaten Badezimmer erwartet.

Im Keller des Hauses befindet sich eine großzügige Waschküche, ein weiteres Gäste-WC, ein Lagerraum, der Heizungskeller sowie die erste Garage des Objektes.

Neben der sich im Haus befindlichen Garage, hat das Objekt eine separate geräumige Doppelgarage mit automatischen Garagentor für die Unterbringung ihrer Fahrzeuge, welche sich in der Hofeinfahrt befinden. Die Außenanlage wurde hochwertig gestaltet.

Preisinformation:
80 Garagenstellplätze
, 80 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Das gepflegte und sehr gut ausgestattete Haus befindet sich im Ortsteil Wallau der früheren Kreisstadt Biedenkopf. Es liegt mit unverbaubarem Blick an einem Sonnenhang. Die Stadt Biedenkopf sowie ihr Ortsteil Wallau bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.

Im Ortsteil Wallau befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelmarkt bis zum Bauhandel.

Des Weiteren gibt es Betreuungsangebote für Kleinkinder und es werden in der Umgebung alle Schulformen angeboten.

Aber auch für den Freizeitbedarf bieten Sportvereine, Fitnessstudios und nicht zuletzt die schöne Naturlandschaft eine große Abwechslung an.

Die Universitätsstadt Marburg erreichen sie in 35 Minuten mit dem Auto. Die Oranienstadt Dillenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.