Haus zum Verkauf €325.000 121 m²
Bergstraße 16, 63486 Bruchkböbel, Bruchköbel

Das charmante freistehende Einfamilienhaus ist gepflegt und hat ein sympathisches Äußeres. Es liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, nicht weit von Feldrand, Grundschule, Kita und öffentlicher Bushaltestelle. Über eine Marmortreppe im Vorhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem hellen Zimmer, einer voll ausgestatteten abgeschlossenen EiKüche vorbei an einem Tageslichtbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann zu einem großzügigen, hellen Wohnraum mit großen Fenstern. In das Obergeschoss gelangen Sie über die im Flur befindliche Treppe, die zu einer Galerie führt. Vorn dort aus geht es in einen großzügigen Raum. Durch einen schreinergefertigten, geschickt eingebauten Schrank wird eine der beiden Dachschrägen optimal genutzt. Durch die Tür eines kleinen Vorraums geht es zu einem weiteren Tageslichtbad mit moderner Glaspendeltürdusche sowie zu zwei weiteren hellen Zimmern. Eines davon mit einem nostalgischen Dielenmoden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf das Dach, das viele Speichermöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich darüber hinaus noch ein Nebengebäude das über eine Garage, einen neuen kellergeschweißten oberirdischen Heizöltank und eine Hobbywerkstatt verfügt. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes ist vollständig ausgebaut und innen mit Holz verkleidet. Es bietet mit Schränken, Werkbank und Geräten dem Hobbyhandwerker viel Raum für Kreativität. Auf der Rückseite des Nebengebäudes findet sich noch eine Pergola, die eine geschützte Ecke für eine gemütliche Grillfeier im Grünen bietet. Der Verkauf des Hauses erfolgt im privaten Bieterverfahren. Mehr dazu und mehr Details zum Haus mit seinem Nebengebäude finden Sie unter https://www.bergstrasse16.de

Einbauküche mit Markengeräten, Spülmaschine, Herd mit Keramikkochfläche, Dunstabzug, Kühlschrank, Buntsteinputz, neue Mischergarnitur 1 Tageslichtbad, modern, mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-Toilette, Rohrheizkörper 1 Tageslichtbad, Dusche mit einklappbaren Glaspendeltüren, Waschbecken und Toilette, LED Deckenbeleuchtung, abgehängte Decke Grosser schreinergefertigter Einbauschrank im Dachgeschoss (Wohnraum 3) zur optimalen Ausnutzung der Dachschräge Schreinergefertigter Einbauschrank unter der Treppe im EG Schreinergefertigter Spiegel mit Unterschrank im Flur EG Rauhputz im gesamten Flur / Treppenhaus Wertige, edle Glastüren Wertige, massive Türen Wasserenthärtungsanlage Marmorstufen im Hauseingangsbereich Aluminium-Haustüre mit Glas und Metalleinlagen Holzverkleideter Hobbykeller Regenwasserauffangbehälter mit elektrischer Pumpe und Schlauchanschluss zur Grünflächenbewässerung Heizanlage mit Brenner und Kessel von Buderus Hobbywerkstattausstattung im Nebengebäude mit: Werkbänken, hochwertigen Werkzeugen, Hängeschränken, Holzmaterial, Paneelen, etc. SAT-TV Anschluss / Kabelanschluss-Dose im Keller

Bruchköbel-Oberissigheim - „Bergstraße 16" hat seinen lokalen Standort im südöstlichen Teil des Stadtgebietes Bruchköbel, ca. 2,5 KM nördöstlich des Stadtzentrums „Innerer Ring/Rathaus". Einkaufsmöglichkeiten bieten sich u.a. Im benachbarten, 1-2 KM entfernten Stadtteil Niederissigheim, in der Kernstadt Bruchköbel beidseits der Ortsdurchfahrt „Hauptstraße" und in den anschließenden Gewerbegebieten „Im Lohfeld/Im Galgengarten" an, die mittels PKW oder Bus in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle „Oberissigheim" der Kreisverkehrsgemeinschaft Main-Kinzig u.a. mit der Linie MKK 33 nach Hanau [Freiheitsplatz] bzw. zum benachbarten Stadtteil Niederissigheim oder Kernstadt ist ca. 200m entfernt. Kindergarten, Tagesstätte, Grundschule vor Ort. Gesamtschule, Oberstufen-Gymnasium und Sonderschule für praktisch Bildbare in der Kernstatt. Die Wohnlage des Grundstücks ist - aufgrund der Lage im Stadtgebiet, der Eigenart des Quartiers, dem störungsfreien Umfeld und dem guten Angebot bzw. den mittleren Entfernungen zu den Infrastruktureinrichtungen als „dezentral/bürgerlich" zu klassifizieren und als „ gut" zu werten. Art der Bebauung in der Straße: Reine Wohnlage 1- und 2-geschossig.

Nicht nurin den letzten Jahren wurde das Objekt inkl. des Nebengebäudes regelmäßig modernisiert und erneuert. Hier der jüngste Auszug: ▪ 2019, Kellerräume neu verputzt und gestrichen ▪ 2017, Firstpfettenverstärkung ▪ 2016, Oberirdische Heizöltankanlage, kellergeschweißter doppelwandiger Tank mit moderner Leckageanzeige ▪ 2015 Dach - Neue Gauben-Einfassungen und Wandanschluss, Ortbleche Ortgang, Kamineinfassung. ▪ 2014 Anlage Vorgarten, Streichen Haussockel ▪ 2011 Einbau neue Dusche OG ▪ 2011 Einbau Syr Wasserenthärtungsanlage