Haus zu vermieten €1.470 98 m²
14482 Potsdam

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Stadtteil Potsdam-Babelsberg/Nord.
Bebaut ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, welche eine Wohnfläche von ca. 98 m² hat, die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse erstreckt.

Das Haus ist gepflegt und saniert. Es wird im Moment komplett renoviert und die alte Einbauküche die noch auf den Fotos zu sehen ist, wird entfernt.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und neben der Heizungsanlage und der mit im Mietpreis enthaltenen Waschmaschine im Keller, stehen noch zusätzlich zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Auf der überdachten Terrasse können Sie den Feierabend mit Blick in den grünen Garten und einem Glas Wein in Ruhe genießen.

Viele Gartengeräte werden dem Mieter mit überlassen und die Gartengestaltung kann auch nach Wunsch angepasst werden. Für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen.

Die überdachte Terrasse hat eine Größe von 5,40 m x 3,10 m und wird zur Hälfte mit 8 m² zur WF angerechnet.

Weiterhin gibt es noch eine Garage, die mit 45.- € im Monat extra vermietet wird.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR

Die Mietdauer beträgt von Seiten des Vermieters max.10 Jahre und wird im Vertrag festgeschrieben.

Es wird eine Mietkaution von 3 MKM in Bar oder per Bankbürgschaft gefordert. Ebenso muss die Bonität des/der Mieter stimmen.

Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360 Grad Rundgang an, so können Sie sich schon vor einer "realen" Besichtigung komplett im Haus umsehen.
Hinweis: ... Sie kommen leider bei dem Rundgang nicht von der Küche aus direkt in den Flur...bitte gehen Sie durch das Wohnzimmer in den Flur und dann in die obere Etage. Beim anklicken der grünen 360 Grad Markierungen gelangen Sie in den Garten bzw vor das Haus....beim Klick auf die Blauen 360 Grad Flächen, gelangen Sie von außen wieder in das Haus.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m²

Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der City von Babelsberg und ganz in der Nähe des Babelsberger Parks.
Die Babelsberger Hauptgeschäftsstraße befindet sich nur ca. 1000 m entfernt, die Bus/-Straßen/- und S-Bahn Haltestellen sind in ca. 10 - 15 min zu Fuß zu erreichen.

Der sich in der Nähe befindliche und attraktive "Babelsberger Park" garantiert einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Grund- und Gesamtschule, bzw. Gymnasium, Handelseinrichtungen, Post, Kitas, Spiel- und Sportplätze, sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.