Haus zum Verkauf €1.600.000 472 m²
70469 Stuttgart

Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf einem 745 m² großen Grundstück in guter Lage von Feuerbach und sind derzeit sehr gut vermietet.

Man kann die Häuser auch einzeln erwerben.

Das 3-Familienhaus an der Straße wurde 1953 erbaut und laufend Instand gehalten. Es eignet sich ideal zum Vermieten.

Die helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist seit Anfang 2017 vermietet.

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss ist ca. 87 m² groß und ebenfalls vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 81 m² groß und verfügt über 4,5 Zimmer und ist seit 2010 vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Kehrwoche wird von den Hausbewohnern im Wechsel erledigt.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine 1956 kernsanierte Scheune. Hier befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, die laufend renoviert und modernisiert wurden.

Die 2,5 Zimmer Hochparterre Wohnung auf der rechten Seite ist ca 52 m² groß und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse.

Die 3 Zimmer Hochparterre Wohnung auf der linken Seite ist ca 73 m² groß. Auch hier gibt es einen Zugang auf eine kleine Terrasse.

Im Obergeschoss links befindet sich eine vermietet 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.
Die Maisonette Wohnung im Obergeschoss ist ca.52 m² (+ ca.46 m² ausgebautes Dachgeschoss) groß und verfügt über 3 Zimmer.

Unten im Haus befinden sich 2 geräumige Garagen und 2 Kellerräume für die Bewohner.

Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude. Hier stehen Ihnen 3 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage sowie 2 Abstellräume zur Verfügung. Ein Lagerraum über den Garagen rundet das Angebot ab.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Preisinformation:
5 Garagenstellplätze

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 23, 4 Etagen

Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10, 27 und 295. Außerdem besteht eine gute Verbindung zur A81 und zur A8.

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 erschlossen. Ab Feuerbach gibt es mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung nach Weissach über Korntal-Münchingen.

Feuerbach wird durch vier Stadtbahnlinien (U5, U6, U13 und U15) mit Stuttgart verbunden.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und viele weiterführende Schulen sind in Feuerbach ebenso vorhanden.