2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 59 m²
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Eigennutz oder Renditeobjekt, Singles oder Paare - diese neuwertige Wohnung in der charmanten Fachwerkstadt Markgröningen schafft unweit der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Innerhalb einer ruhigen und grünen Wohnumgebung leben Sie hier in der 3. Etage eines im Jahr 1998 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ob Panoramablick auf die Weiten herrlicher Naturlandschaften, Entspannung auf dem sonnigen Balkon, gemütliche Stunden im hellen und geräumigen Wohnzimmer oder Spaziergänge in der idyllischen Umgebung - erleben Sie mit dieser rund 60 m² großen Immobilie Gemütlichkeit und freundlichen Charakter, Großstadtnähe und Natur in Einem!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, an den sich das Schlafzimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche anschließen. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss komplettiert den vorteilhaften Grundriss.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Anwohnerparkstraße stehen Ihnen für Ihren Pkw zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum bereit. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 210 €. Im Falle einer Vermietung wäre mit der Immobilie zudem eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120 € erzielbar.
Objektnr.: 17244
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Bestandteil der deutschen Fachwerkstraße, 82 km Rad- und Wanderwege, die Naturschutzgebiete Glems- und Leudelsbachtal und unzählige Kulturdenkmäler - rund 20 km nordwestlich der Stuttgarter Innenstadt verbindet die charmante Stadt Markgröningen im Landkreis Ludwigsburg Naherholung, Großstadtnähe und Kultur in Einem!
Mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt Markgröningen über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Ob Einkaufen in der nur 650 m entfernten Innenstadt Markgröningens oder ausgedehnte Shoppingtouren im ca. 30 Autominuten entfernten Stuttgarter Zentrum - idyllisch-ländliche Atmosphäre verbindet sich hier mit dem Metropolenflair der nahen Großstadt und Sie profitieren von dem Besten aus beiden Welten.
In nur rund 45 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und bspw. bequem die S-Bahn-Station in Asperg erreichen. Von hier besteht mit der Pendlerbahn S5 ein bequemer Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Autobahn 81 sowie die Bundesstraßen 10 und 27 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.
