5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.850.000 240 m²
80802 München

Die luxuriöse Maisonette-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss + Galerie eines exklusiven, architektonisch sehr ansprechenden Anwesens.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet : Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, 3 Bäder z.T. mit Natursteinfliesen, Sauna, Dampfbad, begehbare Schränke, 2,70m Raumhöhe, Alarmanlage - nur um ein paar Beispiele zu nennen.

Die Bodenbeläge bestehen im Wohn- Essbereich aus Parkett (Oxford- oder Schiffs-Verband), im Schlafbereich und auf der Galerie ist Hochflor-Teppichboden verlegt, der sich in neuwertigem und gepflegtem Zustand befindet.

Diverse hochwertige, sinnvolle Einbauten bereichern die Wohnung.

Die gesamte Fensteranlage im Anwesen wurde erneuert. Die Heizungsanlage im Gebäude ist ebenfalls neu.

Durch diese Erneuerungen haben sich die Energiewerte positiv verändert. Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex oben und unten) ergänzen das Angebot.

Um sich ein noch besseres Bild von der sehr schönen Wohnung zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung.


Fazit:
Ein Domizil mit Wohlfühl-Ambiente direkt am Englischen Garten in schönster Wohnlage Alt-Schwabings.

Raumaufteilung:
Die individuelle Raumaufteilung über 3 Ebenen, vermitteln einen Haus-Charakter.

Die untere Ebene, 2. Etage (mit eigenem Eingang), beinhaltet den Schlafbereich mit 2 Bädern/WC, Dampfbad, Gäste- und Arbeitszimmer. In der zweiten Ebene, 3. Etage, liegt der Wohn- Essbereich mit der großzügigen Einbauküche in Vollausstattung. Auf der dritten Ebene befindet sich das Galerie-Geschoss mit einem weiteren Bad/WC und einer eingebauter Sauna.

Alle Bereiche der Wohnung haben somit ihre Zuweisung und jeweils ihr individuelles Ambiente gefunden.

Die einmalige, unwiederbringliche Lage, direkt am Englischen Garten in Alt-Schwabing, zeichnet das Objekt aus.