Haus zum Verkauf €500.000 300 m²
52249 Eschweiler

Eschweiler wurde 2018 als innovativste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. In der historischen Fußgängerzone bieten wir ein solides Wohn- und Geschäftshaus an.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, u. a. wurden die Fenster, sämtliche Treppen u. Fußböden sowie die Dacheindeckung erneuert. Zudem wurde eine neue Brennwert-Gasheizung eingebaut.
Der Eingangsbereich wurde abgesenkt und teilweise als Passage mit beidseitigen Schaufenstern hergerichtet.
Die Gewerbefläche ist ca. 150m² groß und die Wohnfläche ca. 150m².
Die Wohnräume sind zurzeit als eine Einheit hergerichtet, können aber auch wieder zu 3 App. Wohnungen umgebaut werden.
Der Mietertrag ist zurzeit ca. 38.400,00€.

Der Gewerbemietvertrag läuft noch bis 2022. Der Mieter hat signalisiert, dass er auch danach weiterhin mieten möchte. Bei dem Mieter handelt es sich um ein italienisches Modeunternehmen mit Filialen in Berlin, Mailand, Zürich und Barcelona.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage