Haus zum Verkauf €380.000 123 m²
91462 Dachsbach

Hier hat das Wohnen etwas mehr Individualität als das Wohnen in 'Kasten-Form'. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002, in liebevoller und stilvoller Weise errichtet und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 695 m². Durch den mit Steinfliesen bestückten Eingangsbereich, betreten Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Gäste-WC mit Fenster und Dusche, sowie links, in das große Schlafzimmer. Das Mittelpunkt des Hauses ist ein großes und helles Wohnzimmer mir einem Essbereich, der sich neben der offenen Küche befindet, die mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Preis inklusive. Ein Kamin im Wohnbereich, für wohlige Abende, rundet die Ausstattung ab. Durch die Aufteilung entsteht ein gemütliches Ambiente für die ganze Familie. Ebenso gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich aus, auf die sonnige Terrasse, die Ihnen einem Überblick über den sehr gepflegten und schönen Garten bietet. Hier genießen Sie die Sonnenstrahlen, während Ihre Kinder unbeschwert auf dem Grundstück sich sicher austoben. Über eine Holztreppe sind Sie im Obergeschoss angelangt. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet und genutzt werden können. Hier befindet sich auch das große und helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier hat man viel Platz um seine eigene Wellnessoase zu erschaffen. Im Erdgeschoss des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung stets für warme Füße. Im Obergeschoss sind Elektro-Heizstrahler in jedem Zimmer angebracht. Diese Elektroheizung bietet Ihnen folgende Vorteile: Hohes Wärmewohlbefinden im Raum bei der Fußbodenheizung, Günstige Anschaffungskosten, Kostenersparnis durch entfallen der Schornsteinfeger und Heizungswartung, Langlebigkeit Zusätzlich sparen Sie Geld aufgrund der Doppeltarifzähler mit Hochtarif und günstigerem Niedertarif. Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen weitere Räume, die Sie individuell nach Ihren Wünschen nutzen können. Für Ihr Auto und Autos Ihrer Gäste ist hier ebenfalls gesorgt. Ihnen stehen zwei Stellplätze in der Ausfahrt und ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus überzeugt mit Helligkeit, großen Fenstern und vor allem durch den tollen und sehr schön angelegten Garten! Hier werden Sie sich sofort wohl fühlen! Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Stellplatzart: Doppel-Carport, 2 x Stellplatz im Freien Etagenzahl: 2 Derzeitige Nutzung: Freiwerdend Garten: Ja Terrasse: Ja mit Markise und fester Überdachung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche Gäste WC: Ja mit Dusche Unterkellert: Voll Wasch-/Trockenraum: Ja Hobbyraum: Ja Abstellraum: Ja Möbliert: Teil Küche: Einbauküche, inklusive Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Wärmeschutzglas 1,1 W/m²xK (Watt pro m²*Kelvin) Boden: Laminat, Fliesen und Kork Heizung: Elektroheizung inkl. Warmwasserbereitung über Puffer mit 300 Litern, Elektro-Flächenheizung integriert in den Boden des Erdgeschosses und im Badezimmer im 1. OG, Heizstrahler im 1. Obergeschoss Kamin: Ja Dachform: Satteldach Dachgeschoss: ausgebaut, gedämmt, Spitzboden Bauweise: Massiv, Außenwand inkl. Dämmstoff, Putz und Verkleidung: 36,5 cm Ausstattungsqualität: Gehoben Spielplatz: Ja Straßenabgewandte Seite: Ja Räume veränderbar: Ja Telefon/Fax: DSL SAT-Anschluss: Ja

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und straßenabgewandten Straße von Dachsbach. Dachsbach ist ein ländlich geprägter Ort, aber mit einer erstklassigen Infrastruktur, mitten in Mittelfranken an der Bundestrasse 470 zwischen Neustadt a. d. Aisch und Höchstadt a. d. Aisch. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die Städte Fürth, Erlangen, Nürnberg, und die Residenzstädte Ansbach, Bamberg und Würzburg. Für die Kinderbetreuung ist in Dachsbach ebenfalls gesorgt. Eine Grundschule befindet sich ca. 1,5 km entfernt und auch für die ganz kleinen befindet sich der Kindergarten etwa 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, finden Sie in den umliegenden Ortsteilen (z. B. Gerhardshofen).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!