2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 61 m²
76297 Stutensee-Friedrichstal

Bei dieser im Jahre 1990 ausgebauten Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung im zweiten Stock, die zum 01.08.2019 bezogen werden kann. Das Appartment verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer (s.Grundriss) und ist recht hell. Die Wohnung ist besonders für Singles und Pärchen geeignet. Der Schnitt der Wohnung lässt eine Abtrennung z.B.durch Vorhang vom Rest des Wohnzimmers zu, als Büro oder zusätzlicher Schlafplatz, Wiege etc. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Hier soll zeitnah eine Sitzgruppe entstehen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz vor dem Haus für Ihr Auto und ein Unterstellplatz in der Scheune zur Verfügung. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad. Im Keller befindet sich ein kleiner Trockenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Eingangsbereich und dieTreppenreinigung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Im Eingangsbereich finden Sie eine Nische vor, die gerne als Garderobe genutzt wird. Velux Fenster sind in allen Räumen verbaut.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und ist sehr ruhig. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Nur 600 m sind es zur S-Bahn. Mit dem PKW oder dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in allen Stadtteilen Stutensees. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen, u.a. ein Edeka, die Post, Banken, ein Friseur, eine Bäckerei, eine Metzgerei, den beliebten Vogelpark und eine Tankstelle. Der Hagebaumarkt ist nur Minuten entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Hardtwald und seine Friedrichstaler Allee, die Richtung Süden, direkt in den Karlsruher Schlosspark führt. Nach Karlsruhe sind es mit dem PKW 15 Minuten.

Die Wohnung muss zum 01.08.2019 angemietet werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Bewerbungen (Beruf-Einkommen, Familie ) mit Unterlagen berücksichtigt werden können. Eine langfristige Vermietung ist angestrebt. Bitte geben Sie über das Portal unbedingt Ihre Telefonnummer an. Die Besichtigung findet am 01.07.2019 von 15.00 bis 20.00 statt. Termine werden individuell vereinbart. Folgende Unterlagen werden bei der Besichtigung benötigt: Aktuelle Schufa Auskunft, Selbstauskunft ,Gehaltsnachweis, Kontaktdaten Ihres derzeitigen/letzten Vermieters. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.