2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
60389 Frankfurt (Main) - Bornheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Bernemer Altbau! Leerstehende 2-ZW mit Pantry-Küche und Loggia in zentraler Lage Frankfurts!!!

Lagebeschreibung:
Bornheim Quirligkeit und Geschäftigkeit alles enthalten in dem Ort, der bei der Eingemeindung im Jahr 1877 einer der reichsten rund um Frankfurt war. So ist samstags ohne Frage der Markt mit seinem Uhrtürmchen der Mittelpunkt des Stadtteillebens. Historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten und ein altes Rathaus laden zu Handkäs mit Musigg ein, und wer sich danach wieder fit trainieren muss, macht dies bei Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim – ersatzweise im Winter auch in der Eissporthalle oder im Panoramabad. Der Stadtteil liegt im Osten von Frankfurt, nahe dem Stadtzentrum und hat heute rund 30.000 Einwohner. Bornheim liegt auf einer Höhe von 134 Meter über NN, etwa 2,2 Km nordöstlich der Hauptwache.

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie lässt die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen ! Der repräsentative Altbau befindet sich im beliebten Bornheim und ist nur wenige hundert Meter von der U-Bahn Station Seckbacher Landstraße entfernt. Aktuell befindet sich diese Wohnung im unvermieteten Zustand im Hochparterre der gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1898 und teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus gelangen Sie in die kleine Küche, welche aktuell mit einer Pantry-Zeile ausgestattet ist sowie in das helle Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen bogenförmigen Durchbruch das ruhig gelegene, zum Garten gerichtete Schlafzimmer. Von hier aus können Sie bequem Ihre Loggia betreten und den Ausblick auf den Garten genießen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine kleine Dusche. Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Altbaueinheit sind sehr vielseitig und reichen von der Selbstnutzung bis hin zur möblierten Vermietung an Studenten oder Pendler. Weiterhin befindet sich im Zwischengeschoss ein Versorgungsraum, der zu dieser Wohneinheit zugeordnet ist - hier haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage, gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung:
* Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U4 in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten fußläufig) * Versorgungsräume im Zwischengeschoss vorhanden (u.a. Waschmaschinen-Anschluss) * Altbautypische Elemente * Vermietung oder Selbstnutzung möglich!!! * Loggia * Keller * 7 Wohneinheiten * jede Wohneinheit hat ihre eigene Gastherme (2014) * Hinweis: Wir verkaufen in der Liegenschaft im 1. OG eine weitere Wohnung mit 48 m² - beide sind auch als Gesamtpaket zu erwerben

Zusätzliche Ausstattung: Super Lage, gepflegter Altbau, hohe Decken

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45m²
Baujahr: 1898
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002767