2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Sie entscheiden...

Lagebeschreibung:
Zwischen der Elberfelder Südstadt und Cronenberg finden Sie den beliebten Wohnbezirk Küllenhahn, eine ruhige Wohnlage, bestehend aus Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres und Baustils. Die City von Cronenberg ist schnell erreicht, ebenso die Autobahnauffahrt mit perfekter Anbindung in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten und sogar ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
In schönster Lage von Cronenberg finden Sie diese Dachgeschosswohnung, welche sich mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, präsentiert. Das 6-Familienhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet, das Dachgeschoss und somit diese Wohnung jedoch erst 1992 zu Wohnzwecken ausgebaut.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hell, freundlich und modern gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgarage kann für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan EUR 196,- und beinhaltet neben den üblichen Kosten auch den Garten- und Winterdienst. Die Heizkosten sind ebenfalls enthalten.

Sonstiges:
Fazit: Diese moderne Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Baujahr: 1960


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9358