Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 8-Parteien-Haus aus dem Jahre 1983. Die ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen südöstlich ausgerichteten Balkon. Der klassische Schnitt der Wohnung ermöglicht es jeden Raum bequem über die Diele zu erreichen. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer hat mit ca. 25 m² eine komfortable Größe, ebenso das Schlafzimmer mit ca. 16 m². Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie Wanne und Dusche. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer, als auch vom Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte befindet sich im Flurbereich. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Eine Garage kann separat für 9.000,00EUR erworben werden. Das Haus unterliegt derzeit einer Wohnungsbindung, die bereits abbezahlt wurde, allerdings noch bis 2019 läuft. DieWohnung ist zurzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 4.440,00EUR.
- brauner Fliesenspiegel im Badezimmer und Gäste-WC - PVC in Parkettoptik in den Wohnräumen, der Diele und der Küche - Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - südöstlich ausgerichteter Balkon - doppelverglaste Kunststofffenster - Rollläden an allen Fenstern - Kellerraum
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Gellep-Stratum. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind von dieser Wohnung aus innerhalb weniger Minuten erreicht. Die Krefelder Innenstadt und auch die Stadt Meerbusch liegen lediglich wenige Kilometer entfernt und sind innerhalb von max. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten der A44 (Anschlussstelle Lank Latum) und der A57 (Anschlussstelle Krefeld Zentrum) sind jeweils 5 km entfernt, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg gegeben ist.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2008 Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1983