Haus zum Verkauf €399.000 160 m²
59199 Bönen

Dieses 2002 erbaute freistehende Eigenheim in bevorzugter Lage innerhalb eines Wohngebietes aus der gleichen Altersklasse von Bönen wird Sie auf Anhieb begeistern. Die großzügigen Räume auf ca. 160 m² Wohnfläche, das 374 m² große Grundstück sowie eine gehobene Ausstattung bieten allen Familienmitgliedern beste Möglichkeiten sich zu entfalten und wohlzufühlen. Viele gute Ideen sind in die Planung des Hauses eingeflossen. Das mit Granitboden und Bodenheizung ausgelegte Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zum Treffpunkt Ihrer Familienmitglieder entwickeln wird. Ebenfalls ein wichtiger Raum ist die mit viel Tageslicht erhellte Küche mit Essbereich. Die dort eingebaute Küche kann, wie auch die maßgeschneiderten Flurmöbel, bei Interesse übernommen werden. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht, das mit WC und Dusche ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrassse mit Garten. Der gestaltete Garten u.a. mit Brunnen, und Grill-Koch-Bereich bietet eine individuelle Note. Ebenfalls der gesunden Entspannung bietet die Sauna welche Sie über den Wintergarten erreichen. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Granittreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen, befinden sich drei Kinderzimmer . Das deckenhohe Tageslicht-Bad mit WC, Bidet und Wanne wird durch eine Bodenheizung erwärmt. Der große Flurbereich im Dachgeschoss kann beispielsweise als kleines Büro oder Bügelraum genutzt werden. Ebenfalls großzügigen Zusatzraum bietet der Balkon/Loggia zur Gartenseite, der durch eine wieder abnehmbare Fensterfront wettergeschützt wurde. Der ausgebaute Spitzboden kann als zusätzlicher Raum variabel genutzt werden, z.B als weiteres Schlafzimmer. Kellerräume (hier ist auch die Gasheizung untergabracht) und eine Garage machen das Raumprogramm komplett.

- Baujahr 2002 - Grundstücksfläche 374 m² - Zimmerzahl: 6 - Wohnfläche ca. 160 m² - Teilunterkellerung mit 2 separaten Kellerräumen - Ausgebauter Spitzboden - Garten - Terrasse - Wintergarten (Schiebetüren zum Wintergarten) - Sauna - Regenwasserzisterne 3000 l, Grundwasserpumpe - Garage - Klinkerfassade - Tondachpfannen mit Glasur - Granittreppe mit Edelstahl-Handlauf - Granit-Fußböden, Laminat, PVC und Teppichboden - Doppelverglaste Fenster mit Lärmschutz-Glas zur Straße - elektrisch betriebene Rolläden - Gäste-WC mit Dusche, deckenhoch gefliest, Fenster (EG) - Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Fenster, deckenhoch gefliest - Gas-Zentralheizung von 2002 - Fußbodenheizung im EG und im Bad (DG) - große Tageslicht-Küche mit Essbereich (EG) - Wohnzimmer (EG) - Schlafzimmer (EG) - 3 Kinderzimmer (DG) - Schlafzimmer (Spitzboden) - Geschlossener Balkon/ca. Loggia (ca. 10 m x 2 m)

Die ca. 20.000 Einwohner zählende Gemeinde Bönen gehört zum Kreis Unna und liegt östlich von Dortmund und südlich von Hamm im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Westerbönen. Das Geschäftszentrum von Bönen mit Banken und einem vielseitigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie Gastronomie liegt ca. 1,5 km entfernt. Nicht zuletzt verfügt derr Wohnort über ein komplettes Schulangebot und ein Spielplatz in direkter Nähe.

Dipl.-Geograph Stefan Kersting Telefon: 02381 278 805 4 Mobil: 0157 375 744 41 E-Mail: s.kersting@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. In Finanzierungsfragen sprechen Sie uns gerne an – es lohnt sich.