Haus zum Verkauf €879.000 177 m²
89077 Ulm

Die stilvolle Doppelhaushälfte in Söflingens Bestlage gleicht mit ihrem rund 101 qm großen Erdgeschoss, sowie der etwa 73 qm großen Dachgeschosswohnung, eher einem Zweifamilienhaus. Das gesamte Haus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit vielen Fensterflächen. Zudem befinden Sie sich hier in einer sehr gepflegten Nachbarschaft, in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung. Neben dem einladenden Eingangsbereich befindet sich eine kleine, idyllische Frühstücksterrasse für schönste Morgenstunden. Erst einmal eingetreten, erreichen Sie über das separate Treppenhaus den Windfang und anschließend die Diele der Erdgeschoss-Wohnung von wo aus sich ringsum eine sehr angenehme und großzügige Raumaufteilung ergibt. Über den offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen erreichen Sie die Süd-Terrasse und den herrlichen, sehr gepflegten und schön eingewachsenen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Wunderschöne Stunden in der Natur sind hier garantiert! Daneben befinden sich hier noch die Küche, samt Einbauküche die im Preis enthalten ist, sowie drei Schlafräume und das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Dusche. Die mit Gaube und Balkon ausgestattete Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Diese verfügt neben zwei Schlafräumen, ebenfalls über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ebenfalls zu erwähnen sind die nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffene große Terrasse im Erdgeschoss, sowie der Balkon im Obergeschoss. Zudem sind die Kellerräume mit Lichtgräben versehen, wodurch eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume sehr gut möglich wäre. Die 2005 erneuerte Gas-Zentralheizung, sowie zwei Einzelgaragen komplettieren dieses exklusive Angebot. Ausführliche Unterlagen sowie bemaßte Grundrisspläne und einen Besichtigungstermin erhalten Sie s [...]

Ulm ist eine, an der Donau (Schwäbischen Alb) an der Grenze zu Bayern, gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadtviertel Ulms sind: Galgenberg, Kuhberg, Söflingen, Roter Berg, Eselsberg, Kienlesberg, Michelsberg, Safranberg und das Stadtzentrum. Diese Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtviertel Söflingen, direkt angrenzend zum oberen Kuhberg und somit in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

* zwei Wohneinheiten * Dachgeschoss seit sieben Jahren vermietet * sehr schön angelegter Gartenbereich mit unverbaubarem Blick * zwei Einzelgaragen * und viele weitere Highlights...