Es erwartet Sie eine attraktive Gartengeschoßwohnung, die sich in einem soliden Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnanlage wurde 1997 von Grund auf saniert und wird seit dieser Zeit immer wieder und fortlaufend instandgehalten. So wurde etwa eine Dämmung an den Seiten des Wohnhauses angebracht oder die Fassade in den letzten Jahren frisch gestrichen. Der großzügige Gartenbereich (ca. 150 qm) ist über einen Balkon erreichbar. Eine erst 2015 eingerichtete Terrasse (ca. 22 qm) lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Tageslichtbad wurde 2014 komplett saniert. Die Wohnung bietet mit Ihren fünf Zimmern und einem großen, offenen Wohnbereich viel Platz für die große Familie. Ebenfalls zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich der Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese wird im Frühsommer bezugsfrei. Der genaue Bezugstermin erfolgt nach Absprache.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - großer, heller Wohn- und Essbereich - Echtholzparkett im Wohnbereich - 2014 renoviertes Tageslichtbad - Gäste-WC mit Fenster - Kellerabteil - Stellplatz - großer, eingewachsener Garten - große, neu angelegte Terrasse - überdachter Balkonbereich
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Sadtteil Kriegshaber und grenzt unmittelbar an Stadtbergen und den Stadtteil Pfersee an. Die Gegend ist durch die kinderfreundliche Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Sämtliche Einrichtung des täglichen (Familien-)bedarfs sind unmittelbar in der Nähe: Grund- und Mittelschule, Kindergärten, ärztliche Versorgungen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Auch an genügend Spielplätze wurde gedacht. Die Wohnung ist auch sehr gut für Münchenpendler geeignet. Über den Anschluss der B 17 erreichen Sie die A 8 in Richtung München innerhalb kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nahgelegen, so dass das Stadtzentrum von Augsburg mühelos und schnell zu erreichen ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.