Haus zum Verkauf €690.000 220 m²
70329 Stuttgart

Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt direkt an den Weinbergen und bietet zur Gartenseite einen schönen Ausblick ins Grüne. Die unmittelbare Nähe zur Natur prägt die nähere Umgebung und unterstreicht die Vorteile der Lage.

Es stehen insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten und ein zusätzliches Gästezimmer im Hanggeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung ist unterschiedlich, wobei die Wohnung im Erdgeschoss über einen direkten Zugang zum Garten und zu zwei Terrassenflächen verfügt.

Der Außenbereich dürfte besonders für Herrschaften mit einem "grünen Daumen" interessant sein, da der Garten nach Belieben bepflanzt werden kann und ein geräumiger Schuppen für Gartengeräte zur Verfügung steht.

Eine der beiden Terrassenflächen erstreckt sich über die Doppelgarage und bietet üppige Platzverhältnisse und eine weitere befindet sich auf der Rückseite mit offenem Zugang zum Gartenbereich. Aufgrund unterschiedlicher Ausrichtungen können Sie sich aussuchen ob Sie lieber unter der Sonne oder im Schatten entspannen möchten.

Die Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ist das 3. Zimmer separat begehbar. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Balkone und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Einer der Balkone ist mit Fensterelementen umschlossen und bildet einen kleinen Wintergarten ab.

Altersbedingt stehen Ranovierungs- und Modernisierungsaufwendungen an, sowohl an der Haustechnik als auch im kosmetischen Rahmen. Dabei kann die Dachfläche ausgebaut werden um ein wenig mehr Wohnraum zu generieren.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1

Der Stadtteil Obertürkheim ist der östlichste Bezirk Stuttgarts und befindet sich im Grüngürtel der umliegenden Ortschaften. Das Landschaftsbild ist geprägt von Weinbergen und zahlreichen Wanderwegen, was sicherlich für Familien mit Kindern und Naturliebhaber interessant ist.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der S-Bahnanschluss mit Anbindungen Richtung Stuttgart und Esslingen. Der Bahnhof befindet sich an der historischen Ostbahn, die widerum Stuttgart mit Ulm verbindet. Ebenfalls sehr praktisch ist die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14, so dass Anfahrtswege Richtung Stuttgart, Esslingen sowie Ostfildern und Richtung Flughafen mit relativ kurzen Fahrzeiten verbunden sind.

Der Stadtteil ist bekannt für seine traditionsreiche Weinkultur mit zahlreichen Weingärtnern und charmanten Besenwirtschaften.