2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 58 m²
80992 München

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst liebevoll gepflegten Wohnanlage in München-Moosach, mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Das geräumige Wohnzimmer liegt in Richtung des ruhigen und grünen Hinterhofes. Eine große Fensterfront ermöglicht hier den Blick in die hauseigene Grünanlage. Ein kleiner Freisitz vor dem Wohnzimmerfenster rundet dieses Wohnungsangebot ab. Alle Zimmer dieser Wohnung bestechen durch eine sehr gute Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist allerdings das großzügig geschnittene Tageslichtbad sowie die Küche, die aufgrund der Größe eine Sitzecke für 2-3 Personen erlaubt. Eine sehr gepflegte Küchenzeile mit neuwertigen Elektrogeräten, wie einer Linde Kühl/Gefrierkombination und ein Cerankochfeld runden dieses schöne Angebot ab.
Die ursprünglichen Bodenbeläge sind bis auf Küche (neu verlegter Laminat) und Badezimmer (PVC Belag.) vom Vorbesitzer entfernt worden, um ihrem individuellen Gestaltungsgeschmack nichts vorweg zu nehmen.
Durch den günstigen Erbpachtzins eignet sich diese Wohnung hervorragend auch als Kapitalanlage.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 28. Februar 2083.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis 19.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 79,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis ist 1969

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Moosach ist ein pulsierendes Stadtviertel mit sehr guter Anbindung, das sich seinen dörflichen Charakter jedoch immer erhalten hat. Diese Mixtur aus jung und altbewährt verleiht diesem Stadtteil sein einzigartiges Flair. Deshalb ist auch das Wohnangebot in diesem Raum sehr begehrt und attraktiv. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße fernab vom hektischen Straßenlärm jedoch zentral für die Anbindung mit dem PKW Richtung Mittlerer Ring, der Dachauer- sowie der Hanauer Straße. Zur U-Bahn-Haltestelle Moosacher-St.-Martins-Platz (U3) gelangt man in wenigen Gehminuten, die Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U1) ist ebenfalls nahe gelegen. Die Buslinie 163 sowie 175 haben Sie in ca. 5-10 Minuten erreicht. Das Olympia-Einkaufszentrum mit all seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist sowohl zu Fuß in wenigen Gehminuten als auch mit den oben beschriebenen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Olympiapark mit seinen attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie an den umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.