Haus zum Verkauf €239.000
48480 Niedersachsen - Lünne

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

Junges Wohnhaus - Topzustand

Objektbeschreibung:
Hier ziehen Sie ein und fühlen sich gleich wohl. Das Wohnhaus hat trotz seines noch jungen Alters bereits einen „neuen Anstrich“ von innen erhalten und überzeugt aufgrund dessen mit einem zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort. Der interessante Grundriss bietet im Erdgeschoss ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Hierhin gelangen Sie auch von der sich direkt an das Wohn-/ Esszimmer anreihenden Küche aus, in der Sie eine hochwertige wie funktionale Einbauküche aus 2017 erwartet. Außerdem ist im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad untergebracht. Vier Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Eines der Zimmer hat eine kleine Loggia, von der aus Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Ebenfalls von diesem Zimmer aus führt eine Holztreppe in die Dachspitze. Der Raum hier oben ist zu einem Studio ausgebaut. Sämtliche Böden im Haus mit Ausnahme die der Bäder wurden bereits erneuert, ebenso die Innentüren. Je nach Ihren persönlichen Vorstellungen sind eventuell kleine Schönheitsreparaturen zu machen, aber ansonsten erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Der Garten des Eckgrundstücks bietet neben verschiedenen Sitz- und Liegeplätzen auch ausreichend Platz für Spielgeräte. Die Grundstückseinfriedung ist neuwertig. Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt im Carport, hinter dem sich zudem ein Geräteraum zum Abstellen Ihrer Gartengeräte und/ oder Fahrräder befindet.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Rollläden, Sat-TV, Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer HWR und WC), Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: ca. 683m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Absprache

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8897