3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
79353 Baden-Württemberg - Bahlingen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 94,97 m² Wohnfläche befindet sich im Neubaugebiet Gänsmättle in Bahlingen a.K. Sie verfügt über einen großen Sonnenbalkon auf der Westseite des Hauses mit traumhafter Weitsicht. Der Balkon verfügt über eine hochwertige, elektrische Markise.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Wohnraum bis unter das Dach, welches offen in Esszimmer und Küche übergeht.
Vom Flur aus erreicht man das Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, sowie die Garderobe und einen extra Abstellraum.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung sind die Fliesen im Winter nie kalt, im Sommer angenehm kühl.
Bad und Gäste-WC haben einen schönen Rauputz.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche von Alno und die nach Maß angefertigten Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die helle Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und einen gut durchdachten Grundriss. Alle Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Außerdem hat die Wohnung eine hochwertige Belüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung. Das Haus ist nach dem KfW 70 Standard erstellt. Siehe auch Energieausweis.
Auf dem Dach befindet sich eine solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, ein großzügiger Kellerraum, ein Dachboden zur alleinigen Sondernutzung, ein Carport sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Waschkeller, ein Fahrradraum und ein extra Müllhäuschen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr familienfreundlich.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bekleidung, …) sind alle fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene S-Bahn (ab Dezember 2019 elektrifiziert, Baumaßnahmen abgeschlossen) fährt im 30 Minutentakt nach Freiburg. Auch die Autobahn A5 liegt in der Nähe.

Bezug nach Vereinbarung.