2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz

"Villa Freiblick" - Moderne und exklusive Penthousewohnung!

Lagebeschreibung:
Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zum Siekertal, auf der Stadtteilgrenze Südstadt/Lohe, entsteht diese barrierefreie kleine und feine Wohnanlage.

Das Grundstück liegt in zentraler Lage - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, verschiedenste Gastronomien, die Schule und der Kindergarten befinden sich in greifbarer Nähe. Der Kurpark, das GOP und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Genießen Sie die ‚Leichtigkeit des Seins‘ auf Ihrer sonnigen Terrasse oder erholen Sie sich bei entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Siekertal.


Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, einem Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, einem Gäste-WC und einem praktischem Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnhaus erhält einen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschafts-/ Technikräume. Der separate Müllplatz und eine abschließbare Unterstellmöglichkeit für Ihre hochwertigen Fahrräder und E-Bikes werden stilvoll in die Außenanlage integriert.

Ausstattung:
Ihr neues und modernes Zuhause wird konsequent energieeffizient erstellt: Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstoren und Rollläden in den Schlafräumen sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung durch den Fahrstuhl über alle Etagen, breite ‚Meter‘-Türen, bodengleiche Duschen, etc..

Sonstiges:
Alle Preise verstehen sich inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung, zuzüglich € 10.000,00 für den eigenen Carport-Kfz-Stellplatz – abgesichert durch ein individuelles Sondernutzungsrecht für jede einzelne Wohneinheit.

Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!
Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre!

Der Bauantrag wurde Ende 2018 eingereicht. Die Genehmigung wurde Ende des 1. Quartals 2019 erteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Bad Oeynhausen liegt noch nicht vor, die Teilungserklärung wird in Kürze beurkundet. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2019. Die Fertigstellung ist somit für Frühjahr 2020 vorgesehen – Kaufverträge sind ab sofort möglich!

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Frühjahr 2020

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DMS 131- 3