Das Haus wurde durch eine moderne Architektursprache auf drei Geschosse und zusätzlich einem Keller verteilt. Die Erschließung des Hauses erfolgt über den Franz-Wartner-Ring. Mit insgesamt 161,3 m² Wohnfläche inklusive einer hochwertigen Terrasse mit ca. 20 m² im eignen Garten bietet das Haus alle Möglichkeiten, um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Spezifikationen: - Energiestandard kfW 55 (Günstige Kredite und Zuschüsse möglich!) - Doppelgarage - Vollunterkellert - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Garten mit Terrasse ———————————————————— WOHNFLÄCHEN HAUS 1 und 2: ———————————————————— ERDGESCHOSS: Wohnen: 15,71 m² Essen: 12,01 m² Küche: 8,42 m² HW-Raum: 5,64 m² Flur: 6,36 m² WC: 1,37 m² Treppe: 4,25 m² Windfang: 5,03 m² EG Gesamt: 58,79 m² ———————————————————— 1. OBERGESCHOSS: Schlafen: 15,76 m² Kind 1: 11,90 m² Kind 2: 12,94 m² Bad/WC: 7,70 m² Flur: 4,90 m² Treppe DG: 4,25 m² 1.OG Gesamt: 57,45 m² ———————————————————— DACHGESCHOSS: Studio: 20,39 m² DU/WC: 2,75 m² Flur: 2,04 m² Treppe: 4,25 m² DG Gesamt: 29,43 m² ———————————————————— Brutto-Gesamtwohnfläche: 145,67 m² 3% Putzabzug: - 4,37 m² zzgl. Terrasse EG: 20,00 m² Netto-Gesamtwohnfläche: 161,30 m² ———————————————————— NUTZFLÄCHEN HAUS 1: ———————————————————— Keller: 21,45 m² Heizung: 20,16 m² Flur: 4,67 m² Treppe: 4,33 m² HA-Raum: 8,13 m² Garage: 34,62 m² Brutto-Gesamtnutzfläche: 93,36 m² 3% Putzabzug: - 2,80 m² Netto-Gesamtnutzfläche: 90,56 m² ———————————————————— NUTZFLÄCHEN HAUS 2: ———————————————————— Keller: 21,45 m² Heizung: 20,16 m² Flur: 4,67 m² Treppe: 4,33 m² HA-Raum: 8,13 m² Garage: 36,64 m² Brutto-Gesamtnutzfläche: 95,38 m² 3% Putzabzug: - 2,83 m² Netto-Gesamtnutzfläche: 92,55 m²
Das Haus erhält hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung mit Argonfüllung (Ug-Wert 0,6 W/m²K) in Innenfarbe weiß und Außenfarbe RAL 7024. Zudem wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Haus verbaut. Über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe wird das Haus beheizt und mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung versehen. Die Bäder erhalten einen elektrischen Heizkörper. Die Aufenthalts- und Wohnbereiche werden mit Fliesen versehen. Die Schlafzimmer werden mit einem hochwertigen Vinylboden versehen.
Der Neubau befindet sich direkt in einem Neubaugebiet „Pimaiset“ in Mitterfels. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Marktplatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke, etc.). Auch Freizeitangebote wie z.B. Freibad und Radweg sind zu Fuß leicht zu erreichen. Adresse: Franz-Wartner-Ring 9 94360 Mitterfels Fk. Nr. 211/25, Parzelle 14 Gemarkung Mitterfels