3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 75 m²
60433 Frankfurt am Main

Leben in der größten Metropole Hessens und doch die Weite in vollen Zügen genießen können zu einem für Frankfurter Verhältnisse erschwinglichen Preis.

Lassen Sie sich begeistern von einem traumhaften Blick auf den Taunus Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im nördlichen Stadtteil Frankfurter Berg.

Die große und familienfreundliche Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in der 20. Etage eines 1968 erbauten Wohnkomplexes.

Freundlich empfängt Sie der große und gepflegte Eingangsbereich des Hochhauses. Von dort aus gelangt man bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der freundlich gestaltete Flur.
Vom Flur aus haben Sie Zutritt zu sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie zur Küche und Badezimmer.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Angrenzend zum Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Diese ist derzeit mit einer schönen Einbauküche versehen. Platz für einen Esstisch befindet sich vermittelnd zwischen Küche und Wohnzimmer.

Während das Kinderzimmer ebenfalls einen weiten Blick auf den Taunus bietet, gelangen Sie über das Elternschlafzimmer auch auf den langgestreckten Balkon. Im großen Schlafzimmer finden Sie dank des guten Grundrisses Raum für einen größeren Kleiderschrank.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Eine Besonderheit liefert der außerhalb befindliche, aber zur Wohnung gehörige Abstellraum. Dieser bietet mehr Stauraum wie gewöhnliche Abstellräume und ist über einen separaten Zugang neben dem Wohnungseingang zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Ein Fahrradraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 30.06.2018: 1.726.822,37,- €

Der Rücklagenanteil auf die Wohnungs-Einheit betrug zum 30.06.2018: 9.349,01,- €

Das Hausgeld beträgt: 518,- € im Monat.

Eine gute Möglichkeit, citynah und doch in ruhiger Umgebung wohnen zu können.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 7.40

Dieser Stadtteil ist relativ jung und flächenmäßig einer der kleinsten. 1996 wurde er gegründet und zu diesem Zweck von den Nachbarstadtteilen Bonames, Eschersheim und Berkersheim jeweils ein Stück abgetrennt. Bis heute ist die Unterschiedlichkeit der Siedlungsbebauung klar zu erkennen.

1937 war die Siedlung Frankfurter Berg, damals noch zu Bonames gehörig, als pittoreske Arbeiterkolonie mit spitzgiebeligen Häuschen und Gärten vor und hinter den Häusern gebaut worden.1948 entstand die sogenannte bizonale Siedlung nördlich des Berkersheimer Wegs. Hier vollzieht sich derzeit ein Generationenwechsel. Junge Familien ziehen zu und postmoderne Reihenhäuser entstehen. 1953 folgten Reihenhäuser und die ersten mehrstöckigen Mietshäuser.

Mitte der 1960-er Jahre wuchsen östlich der Homburger Landstraße die Hochhäuser gen Himmel. Sie wurden inzwischen rundum saniert und aus den Wohnungen der oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick sowohl auf das Stadtzentrum als auch auf den Taunus. Zu ihren Füßen liegen die ehemaligen Wohnquartiere der Amerikaner mit den weitläufigen Gärten und Grünflächen.

Drei Bus- und eine S-Bahnlinie verbinden den Frankfurter Berg mit dem Zentrum, und per pedes gelangt man schnell in die freie Natur.