Wir bauen für Sie in in Rheinnähe in Köln-Westhoven, in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft ein modernes freihstendes Einfamilienhaus. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und durch unsere erfahrenen Architekten und Ingenieure individuell nach Ihren Vorstellungen entwickelt, und schlüsselfertig an Sie übergeben. Das Baufenster ist ca. 8 m bis 9 m in der Breite und ca. 12 m in der Länge. Demnach ca. 96 m² überbaute Fläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 330 m² und hat eine Süd-West Ausrichtung. Baurecht nach §34 demnach sind erlaubt zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss. Die Dachkonstruktion ist frei wählbar. Kalkuliert haben wir hier in dem Beispiel zwei Vollgeschosse ohne Keller. Wenn das Staffelgeschoss dazu käme würde die neu Nettowohnfläche ca. 205 m² betragen. Die Bauzeit beträgt ca. 7 Monate. Sie haben alle nur denkbaren Gestaltungsmöglichkeiten. Hinsichtlich Architektur, Grundrissplanung sowie Austattung und der Haustechnik. Die Haus wird moderrn, zeitlos und innovativ ausgestattet. Auf den abgebildeten Fotos sehen Sie nur eine kleine Auswahl der durch die Elbe Haus GmbH bereits erbauten Häuser.
Wir verbauen hochwertige deutsche Marken Baustoffe. - massive Bauweise mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten in der Austattung - moderne zukunftsweisende Innenausstattung - 2013 Verleihung des Energy Awards, eigenes Elbe Haus Energiemanagement - Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln ( 100.000 € und Tilgungszuschuss (falls KFW 55 Standart gewünscht wird.) - innovative, digitale Ausstattung unserer Häuser - (optional) Gebäudeautomatisierung über Busch Free@home oder Vitocomfort 200, Steuerung über Smartphone, Tablet, PC - Sanitäraustattung von - Villeroy & Boch - - Fußbodenheizung in allen Räumen separat einstellbar - 3 Fach verglaste Fenster, Marke - Schmidt Visbeck - - Elektrik: Markenprodukte von Busch-Jaeger - Rolläden an allen Fenstern auch im Obergeschoss. - Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Flachdach oder Satteldach je nach Planung
Der am Rhein gelegene Stadtteil Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus. Auf der einen Seite sind Sie in wenigen Metern am Rheinufer mit großen Wiesenflächen. Sie erreichen fußläufig die nächste KVB-Haltestelle der Linie 7 und sind in weniger als 20 Min. in der Kölner Innenstadt. Nahe gelegene Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im Ortszentrum von Ensen-Westhoven tätigen.
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Orkun Özaslan Kfm. der Grundstücks u. Wohnungswirtschaft Vertriebspartner der Elbe-Haus® West GmbH Clevischer Ring 121c 51063 Köln 0173 / 2869 721 o.oezaslan@elbe-haus.de www.elbe-haus.de