Haus zum Verkauf €395.000 200 m²
65529 Waldems
bisheriger Preis €445.000

Lage: Die Hofreite steht in einem idyllischen Ortsteil von Waldems am Fuße des Feldberges zwischen Glashütten und Idstein. Objekt: Die Hofreite besteht aus 2 Häusern, einem Haupthaus, 160 m² Wohnfläche, und einem Nebengebäude mit 40 m² Büro, 1 Werkstatt, 2 Garagen und einer kleinen Scheune mit Heuboden. Gesamtwohnfläche 200m². Grundstücksgröße: Grundstücksfläche 410 m². Erdgeschoss: EG 95 m², Küche mit neuer Einbauküche in weiß Landhausstil, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad, Diele, Vorratsraum und Balkon, im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein Waschraum, sowie ein Kellerraum. Obergeschoss: OG 65 m², Zum Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, das Duschbad wurde neu eingebaut im Zuge der Sanierung. Nebengebäude Im gegenüberliegenden Fachwerkgebäude ist im EG eine Werkstatt, das OG besteht aus 2 Räumen die derzeit als Büro genutzt werden. Hier ist die Heizung ebenfalls neu und es sind die Anschlüsse für eine Küche und WC, Dusche vorhanden. Desweiteren gibt es zwei Garagen und eine kleine Scheune mit Heuboden. Das Wohnhaus wurde von 2015 -2018 saniert Das Wohngebäude wurde neu verputzt und gestrichen, die Fenster wurden durch Kunststofffenster 3-fach verglast erneuert, es wurde ein neues Duschbad im OG eingebaut, der Fußboden wurde teils mit Fliesen und Laminat neu verlegt, neueste Heiztechnologie, Viessmann Vitovalor 300-P, Microbrennstoffzellenheizung 2018 inklusive Heizkörper und Leitungen, die gesamte Elektrik wurde erneuert, es wurden sämtliche Wände freigelegt und mit neuem Lehmputz versehen, Austausch von Balken durch Fachfirma, eine neue Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Der Innenhof ist gepflastert, durch das große Tor hat man hier eine in sich abgeschlossene Einheit. Wer die Natur liebt, frische Luft und sauberes Wasser, der findet hier sein Glück und ist nicht weit von Frankfurt, Wiesbaden oder Bad Homburg.