5-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 150 m²
47608 Geldern

Es handelt sich bei dieser Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter um eine exklusive wunderschöne 150 m² Wohnung mit Stil und Flair im einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus. Das Architektenhaus wurde individuell geplant, weshalb der Grundriss zugleich funktionell und attraktiv ist. Sie haben einen eigenen Eingang, Ihren eigenen Garten und einen Außenstellplatz direkt am Haus. Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ihr separater Eingang liegt in der 1. Etage und ist über Ihre schön angelegte Außentreppe zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in einer großzügigen Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. So steht Ihnen linker Hand neben dem repräsentativen Gäste-WC das sehr große helle Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Rechter Hand liegt ein gemütliches Schlafzimmer und geradeaus gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer beispielsweise, ist von hier aus zugänglich. Über einen offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 ruhige helle Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres schönes Fensterbadezimmer mit Dusche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe auch ins Erdgeschoss. Hier finden Sie einen weiteren offenen Raum vor, der beispielsweise als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier betreten Sie Ihre schöne Terrasse und Ihren grün angelegten, geschützt liegenden Garten in Ausrichtung Süden.

Das Architektenhaus samt seiner exklusiven Maisonette-Wohnung ist von außergewöhnlichem und individuellem Stil. Auf den Böden der Wohn-, Dielen- und Küchenbereiche finden Sie helle pflegeleichte Fliesen vor. Die Schlafräume sind mit Trittschallschutz gedämmten Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und verfügen über formschöne Sanitärkeramiken und Armaturen. Insgesamt stehen 3 WC´s, 3 Waschbecken, 2 Duschen und eine Badewanne zur Verfügung. Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die weißen Innentüren und Zargen sind von hoher Qualität und die energieeffiziente Solartherme umweltfreundlich und kostensparend. Hier können Sie für Heizung und Warmwasser ca. 60 € für eine Familie mit 4 Personen einkalkulieren. Sowohl in den Badezimmern als auch in der Küche ist der Anschluss Ihrer Waschmaschine möglich. Ihnen steht Ihr schöner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein offener Stellplatz liegt direkt am Haus. Vor dem Haus sind genügend Parkmöglichkeiten, auch für Besuch.

Sie wohnen hier in einem sehr ansprechenden Neubaugebiet in Geldern-Mitte – einem Wohnparadies, nicht nur für Familien mit Kindern. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und in zentraler Randlage. In wenigen Minuten sind Sie von hier im Zentrum Gelderns mit seiner Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Verschiedene Einkaufsmärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar, wie auch Kindergärten und jede Form von Schule. Das öffentliche Verkehrsmittelnetz bzgl. Bus und Bahn ist gut ausgebaut und Haltestellen für Sie problemlos erreichbar. Mit dem Auto sind sie schnell im gesamten Umland; innerhalb von ca. 15 Minuten sind Sie auf der A40 und der A57, die Sie ins Ruhrgebiet aber auch nach Düsseldorf und Umgebung bringen. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 bzw. 30 Autominuten. Parkanlagen, Felder und Wälder gewährleisten ein naturnahes Leben in einer schönen und gemütlichen Stadt mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. "