3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 83 m²
46514 Schermbeck

Seltener Neubau-Erstbezug !! Fertigstellung in Kürze ! Diese Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Wohnen mit Pferden" in Schermbeck. Hier ensteht ein besonderes Wohngebiet mit Gutshof-Charakter. Man wohnt mit herrlichem und unverbaubarem Blick auf die Lippeauen wie im eigenen Haus. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit Dielenbereich und Abstellraum. Eine Treppe hoch steht man im hellen Wohnbereich mit offener Küche. Hier gibt es auch ein Gäste-WC und den Balkon mit dem traumhaften Blick über Wiesen und Weiden. Hier kann man gemütlich in der Sonne sitzen eine Tasse Café trinken und die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Räume und das großzügige Bad. Pferdebesitzer hätten sogar die Möglichkeit Ihr Pferd in unmittelbarer Nähe unterzubringen.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Die Bodenbeläge der Wohnung wurden geschmackvoll ausgesucht. Das obere Bad ist sehr groß und mit neutralen Fliesen, die bodentiefe Dusche mit modernen Mosaikfliesen, ausgestattet. Sogar hochwertige Badezimmermöbel und diverse Leuchten sind bereits vorhanden. Die Wohnung wurde vom Maler hochwertig bearbeitet und gestrichen. Kosten für Malerarbeiten fallen somit nicht an. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser ist in der Kaltmiete enthalten. Die Nebenkosten sind auf 2 Personen gerechnet und generell niedrig da es sich um einen Neubau mit Fußbodenheizung in Verbindung mit Luftwärmepumpe handelt.

Der ansprechende und sehr beliebte kleine Ort Schermbeck liegt am Rand der größeren Ruhrgebietsstädte und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A1. Die Wohnung liegt am Rand des Ortskerns. Dieser ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten und dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Hier gibt es dann alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie fünf Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule und div. Sporteinrichtungen. Das örtliche Hallenbad wird mit Sole betrieben und es gibt viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten ob Wandern, Fahrradfahren, Golfen oder Reiten etc. Größere Waldgebiete mit Reitwegen sind in der Näche vorhanden.

FAZIT: Helle und geräumige Dachgeschoßwohnung über mehrere Ebenen. Man fühlt sich wie im eigenen Haus. Ausstattung und Umgebung sind herausragend.