2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000 57 m²
Rudolf-Breitscheid-Str. 42, 22880 Wedel, Pinneberg (Kreis)

Die von der Hanse Finanzmakler aus dem Kundenbestand angebotene helle, frisch gestrichene 57 qm große 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Die schön geschnittene Wohnung mit neuem Design-Fußbodenbelag, moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Abstellkammer ist perfekt für einen Single-Haushalt oder eine kleine junge Familie. Vom hellen 21 qm großen Wohnzimmer betritt man den Süd-West Balkon mit einem schönen unverbauten Blick in die Ferne - Richtung Elbe. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon. In 2018 wurde die Fassade abschließend energetisch saniert. Die Aufwendungen wurden vom jetzigen Eigentümer bereits vollständig gezahlt.

Vollständige moderne Küche einschließlich Geschirrspüler In 2017 wurde für die Tochter ein Designbelag verlegt. Die Wohnung ist frisch gestrichen Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. In 2018 abgeschlossene Fassadensanierung wurde die Sanierung der Fassade abgeschlossen.

Willkommen im Elbvorort WEDEL - leben in der Stadt und doch so nah im Grünen. Die Stadt WEDEL ist ein bevorzugter Elbvorort mit derzeit ca. 34.700 Einwohnern. Das Maritime prägt diese Stadt wie auch die herrlichen Grüngürtel, insbesondere ausgeprägt Richtung Osten - dem Hamburger Stadtteil Rissen Zum Westen hin schließt sich die Haseldorfer Marsch an und im Süden die Elbe mit Wasser- und Freizeitmöglichkeiten. Wedel ist sehr gut erschlossen. Innerhalb von 35 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg oder sind an der Universität. Eine S-Bahnverbindung direkt nach Hamburg bietet auch täglich entspanntes pendeln. Es bestehen direkte Busverbindung nach Hamburg, wie auch nach Uetersen. Zusätzlich bestehen verschiedene Fährverbindungen von Wedel aus. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung erfüllt durch ihre Lage höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Wedel bietet für die Freizeit viel Abwechslung. - verschiedenste Sportmöglichkeiten, auch über Vereine, - ein Erlebnisbad, - die bereits erwähnten Naherholungsgebiete wie zum Beispiel das Forst Klövensteen, die Elbe mit seinen Wander- und Radwegen fast direkt vor der Tür, - die Schiffsbegrüßungsanlage, - Theater und Museum, - und vieles mehr.

Neben dem Hausgeld von 146 € wird ein monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 75 € gezahlt, zusammen somit nur 221 € mtl. Besichtigungen: Besichtigungen sind in Absprache mit uns zu jeder Zeit möglich. Die Wohnung ist frei von Mietern. Finanzierung: Sie möchten wissen, wie Sie am besten finanzieren? Sprechen Sie uns gern an - wir begleiten viele Finanzierungen. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.