3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
87779 Bayern - Trunkelsberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

3-Zimmer-Garten-ETW in nachgefragter Lage von Trunkelsberg

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in nachgefragter Lage von Trunkelsberg in leichter Hanglage.

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Wohnungen. Durch die Hanglage bedingt kommen Sie in der Regel trockenen Fußes von der Garage im UG direkt ins Treppenhaus und erreichen dann die Wohnung, welche sich über das komplette Erdgeschoss erstreckt. Die tolle Grundrisseinteilung, mit separater Küche, Speis/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, großem Schlafzimmer, Büro/Kind sowie Bad mit Fenster, lässt fast keine Wünsche offen. In Ihrem großen Gartenanteil mit Südterrasse oder auf der Dachterrasse über der Garage können Sie die Sonne genießen. Die Wohnung wurde 1999 errichtet und 2017 von den Eigentümern modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten bzw. fast neuwertigem Zustand. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kelleranteil sowie eine moderne Einbauküche (2017) sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet und hat dadurch sehr niedrige Nebenkosten (ca. 180 € pro Monat). Frei nach Vereinbarung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 116m²
Baujahr: 1999

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/1472