Sie suchen eine luxuriöse Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Flair, in der Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin absprechen, jederzeit, gerne auch am Wochenende. Es erwarten Sie 197m² Wohnfläche über 2Ebenen, 2 Bäder, ein als Studioraum ausgebauter Spitzboden, ein separater Fitnessraum, eine zur Wohnung gehörende 80m² umfassende Kellerbar, ein Raum mit Infrarot-Tiefenstrahler-Wärmekabine, ein zusätzliches Duschbad/WC und 2 Einzelgaragen für Ihre Fahrzeuge. Außer Ihrem neuen Domizil beherbergt das Haus im Erd- und 1.Obergeschoss lediglich eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis und bietet somit ungestörtes Wohnen ohne Wohnungsnachbarn. …weitere Eigentumswohnungen auf unserer Homepage www.fivestarsimmobilien.de
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über einen Personenaufzug, der für die Fahrt in den Kellerbereich und in das 2.Obergeschoss mit einer Schlüsselfunktion ausgestattet wurde, sodass nur Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen. Zur rechten Seite geht der separate Fitnessraum zur aktiven Freizeitgestaltung ab, zu linken liegt der Eingang Ihrer Wohnung, Nach dem Öffnen der imposanten Wohnungstür gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete geräumige Wohndiele, von der das Gäste-WC abgeht. Im weiteren Verlauf fügt sich nach kurzer Zwischendiele der große Wohn- und Essbereich an. Die Trennung wurde hier durch hochwertige, sinnvoll verbaute Einbauschränke gestaltet, die eine luftige, großzügige Wohnatmosphäre ergeben. Die raumhohe Iso-Verglasung der Holzfenster ergeben beste Tageslichtausleuchtung. Zur Vorderseite des Hauses liegt der 1.kleinere Balkon, zur Rückseite wird über den Essbereich hinaus der Zugang zur Terrasse freigegeben. Ebenso gelangen Sie vom Essbereich in den Küchenbereich mit einem weiteren Ausgang zur kurzen Zwischendiele. Die hochwertige Einbauküche, mit modernen Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine homogene Wärmeverteilung und wird mit einer Fernwärmeanlage betrieben, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten enthalten. Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie vom Zwischenflur in die obere Ebene. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum größeren Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Luxusbad mit großen Fensterflächen, Whirlpool-Wanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit, WC, 2 Waschbecken und hochwertigen Einbauschränken, sowie 2 weitere Schlaf/Arbeitszimmer für die ebenfalls ein separates Tageslicht-Duschbad zu Verfügung steht. Die Bäder sind hell gefliest, die Böden der Schlafzimmer mit Korkboden belegt. Der Zugang zum Studioraum im ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine elektrisch ausfahrbare Zugtreppe. Studioraum und Elternschlafzimmer sind mit einer Splitt-Klimaanlage versehen, für den gesunden Schlaf in heißen Sommernächten. Über den Aufzug mit Schlüsselfunktion gelangen Sie in den Kellerteil der Wohnung mit einer 80m² umfassenden Kellerbar mit Vorraum, Garderobe, Toilette und Dusche. Die bar ist komplett eingerichtet, die Mahagoniholztheke besitzt Zapf- und Kühlanlage. Als zusätzliche Wellnessoase wurde ein weiterer Raum mit einer Infrarot-Tiefenstrahler-Wärmekabine ausgestattet, Rückenschmerzen Adé. Ein Waschmaschinenraum und großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Einzelgaragen im Garagenhof bieten optimalen Schutz für Ihre Fahrzeuge. und runden den Wohnkomfort ab. … andere Ausstattungen auf unserer Homepage www.fivestarsimmobilien.de
Neukirchen-Vluyn, hier treffen sich Niederrhein und Ruhrgebiet. Niederrheintypische Mühlen aus dem 18./19. Jahrhundert, Bergbaukolonien und das bekannte Wasserschloss Bloemersheim sind Zeugen einer bewegten Geschichte. Die Kombination aus Alt und Moderne macht die Stadt lebenswert. Zentral gelegen im Ortsteil Vluyn befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter, Ärzte, Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium Kunst und Musikschule) sind fußläufig oder in kurzer Zeit zu erreichen. Beste Anbindungen mit dem ÖPNV (Haltestelle 2Min.entfernt) und den umliegenden Autobahnen A40/57. Die Städte Krefeld und Duisburg sind in 18 Autominuten, die Landeshauptstadt Düsseldorf in 30Autominuten erreichbar. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen stressigen Arbeitstag in der Großstadt und erholsames Leben am Feierabend. Andere Lagen finden Sie auf unserer Homepage, www.fivestarsimmobilien.de Gerne suchen wir nach Ihren Vorgaben Ihr Wunschobjekt auch in anderen Städten. Unser Arbeitsgebiet erstreckt sich im Umkreis Duisburgs bis zu 150km, sprechen Sie uns an.
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