Haus zum Verkauf €285.000 258 m²
35584 Wetzlar

Haben Sie ordentlich Platzbedarf? Die Lösung dafür finden Sie hier in guter Lage eines beliebten Ortsteils von Wetzlar. Dieses vollständig unterkellerte Haus bietet zwei Wohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, der ebene Garten und die Laube bieten Platz für Freizeit oder Hobby und die Autos parken in den beiden Garagen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch und haben jeweils ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, eine Essküche, ein großes sowie zwei kleinere hintereinander liegende Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind drei Räume ausgebaut und es ist eine Toilette vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Öl, ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage muss gem. Vorschriften der EnEV binnen zwei Jahren nach Kauf ausgetauscht werden. Ansonsten besteht Renovierungsbedarf im üblichen Umfang (u.a. Sanitär), die Fenster sind bereits in Isolierverglasung ausgeführt und haben keinen Handlungsbedarf. Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 24.05.2019, EffizienzklasseH, 243,2 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1964, Bj. Anlagentechnik 1975

zwei Garagen, vollständige Unterkellerung, Terrassenbalkon, Balkon, ebener Garten, drei zusätzliche Räume und Toilette im Dachgeschoss, Tageslichtbäder, große Essküchen mit Speisekammern, Nutzung auch als großzügiges Einfamilienhaus möglich, keine zusätzliche Maklerprovision

Nebenstraße in einem beliebten Ortsteil von Wetzlar, fußläufig zur grünen Natur und den Lahnauen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arzt, Metzger, Bäcker, Kindergarten und Grundschule) vor Ort, wenige Minuten bis in die Innenstadt und zur Autobahn