Haus zum Verkauf €730.000 150 m²
73540 Heubach

Schönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Rosenstein in Heubach EG: - Windfang mit Gäste-WC (8,5m²) - Arbeitszimmer (7m²) - Halboffene Küche mit herrlichem Blick auf das Remstal (8,8m²) - Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern (51m²) - Zwei große Terrassen mit Blick auf den Rosenstein bzw. das Remstal OG: - 3 Räume (10,6 m², 16,2m², 21m²), - 1 Badezimmer (10,5m²) - Flur mit vier großen Dachfenstern mit Blick auf den Rosenstein (6,2m²) UG: - Deckenhöhe 2,45m Kellerbereich: - großer Heizraum / Waschraum - Abstellraum / Speisekammer - Werkstatt Wohnbereich Gäste: - Zimmer (19m²) mit Ausgang auf Terrasse - Neue Einbauküche - 2018, (8,8m²) - Bad mit Dusche / WC (3,1m²) - Garderobenbereich (3,6m²) - Flur (4,9m²) - separater Eingang mit Möglichkeit der Trennung als Einliegerwohnung Garage/Stellplätze: - Garage (22m²) mit kombiniertem Carport (21m²) - Weiterer Stellplatz am Hauseingang Garten: - sehr schöner Garten in zwei Ebenen, verschiedene Baum- und Straucharten: Nussbaum, Kirschbaum, Apfelbaum, Beeren, ... - sehr schönes Gartenhaus / Gerätehütte mit überdachter Terrasse und Dachbegrünung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Baujahr 2001 - 150,65 m² - Niedrigenergiehausstandard - Außenwände Poroton 36,5 cm - Photovoltaikanlage 4,6 kW (Baujahr 2010) - Holzgrundofen (Rondolino) im EG - Einbauküchen von LEICHT - lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern - Holz-Alu-Fenster - Rollladen elektrisch mit Aluminiumpanzer, im EG programmierbar - Massivholzparkett Eiche im EG / OG - Granitböden im Wohnbereich des Untergeschosses - Böden aus Feinsteinzeug im Keller und der Garage - Zisterne für die Gartenbewässerung - Neue Gastherme (2018)

- Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage. - Kleines Wohngebiet am Ortsrand mit 30er-Zone. - 5 - 10 min Fußweg in die Stadtmitte. - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, ... . - Direkt anschließender Waldrand mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, ...). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.