Haus zum Verkauf €725.000 169 m²
70197 Stuttgart

Attraktives Reihenmittelhaus mit ebenem, südlich des Wohnhauses liegendem Garten. Ursprüngliches Baujahr 1927. Das Dachgeschoss wurde in den 1970iger Jahren ausgebaut. Teilweise gut bewahrter Jugendstilcharakter in den Wohnräumen mit altem Parkett, Dielenböden, Türen, Lampen etc. In den Jahren 1990 bis 2010 wurden laufende Modernisierungen (Heizung, Dach, Fassade) durchgeführt. Das Wohnhaus ist unterkellert und hat einen kleinen Gewölbekeller. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 230 m², das Grundstück mit dem Wohnhaus hat eine Größe von 254 m². Das Grundstück mit der Garage hat eine Größe von 97 m². Der Zugang von der Garage zum Wohnhaus ist über den Garten möglich. Kaufpreis gesamt: 725.000 € Reihenmittelhaus 680.000 € zuzüglich Garage 45.000 €

UG Gewölbekeller, Heizraum mit Öltanklager, Kellerraum, Waschküche mit Zugang zum Garten EG Eingang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Zugang Garten Böden: Feinsteinzeug (Solnhofer Platten), Parkett, Fliesen Die Wände/Decken im Flur sind teilweise mit Holz verkleidet. Türen: Holz, teilweise lackiert bzw. furniert Fenster: Holzdoppel- und Isolierglasfenster, teilweise Schallschutzfenster aus verschiedenen Baujahren und Kunststoffisolierglasfenster aus 1996, teilweise mit Klappläden bzw. Rollläden OG Flur, Bad, WC, 3 Zimmer, Balkon Böden: Holzdielen, Fliesen Das Bad ist gefliest und mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das Einzel-WC ist ebenfalls gefliest und vom Flur aus zugänglich 1. DG Flur, Bad mit WC, 2 Zimmer, Küche Böden: Holzdielen, PVC Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist vom Bad aus zugänglich. 2. DG ausgebaut, 1 Zimmer Böden: Laminatboden, Decke/Wände mit Holz verkleidet, Holzdachflächenfenster Modernisierung/Heizung/Warmwasser 1990 bis 2010: Fenster teilweise modernisiert, Dach neu gedeckt, Fassade modernisiert, Öltank und Gasleitungen erneuert und Gastherme für Warmwasser eingebaut Heizung: Ölzentralheizung von 1990, Öltank 2007 erneuert Warmwasser: Gastherme, Leitungen und Gerät 2003 bzw. 2010 erneuert Zustand sehr gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltungsarbeiten, teilweise Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsrückstände vorhanden Bezug: das Wohnhaus ist ab August 2019 frei

Der Stadtbezirk Stuttgart-West liegt südwestlich der Stadtmitte. Der Stuttgarter Westen ist ein Wohngebiet mit großem zusammenhängendem Altbaubestand. Im Stuttgarter Westen bestehen günstige Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und über die L 1187 zum Autobahnkreuz A 8 und A 81 (8 km). In der Umgebung des zu verkaufenden Objekts gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot an Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung an der Rotenwaldstraße, die Stadtbahnhaltestelle Herderplatz ist rund 500 m entfernt. Öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vorhanden.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können. Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Angaben zur Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) auf unserer Homepage www.dahms-immobilien.de. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.