4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.280 100 m²
Vanessa Prößdorf von BauFreund7 GmbH bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit zum Wohnen - inmitten der Natur! Das Zweifamilienhaus im Neubaugebiet von Mittelfischach wird voraussichtlich im September 2019 fertiggestellt. Somit haben Sie in Sachen Ausstattung maximale Auswahl. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss auf über 100 m² Wohnfläche. Insgesamt 2 Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer, Tageslichtbad und einem Gäste-WC warten auf Ihre Gestaltungsideen. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in Ihre Wohlfühloase. Bodentiefe Fenster und eine außergewöhnliche Raumhöhe erschaffen ein vollkommen neues Wohn- und Raumgefühl. Pure Freiheit. Die Terrasse liegt in Südwestrichtung und bietet Ihnen daher Sonne und Licht den ganzen Tag. Der Zugang zur Terrasse erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Auch der Garten liegt direkt vor Ihrer Türe und kann von Ihnen gestaltet werden. Gesünder bauen und wohnen durch eine ökologische Gebäudehülle, welche effektiv vor Hitze, Kälte, Lärm und Feuer schützt. Bautechnik sowie Konstruktion sind etwas Besonderes. Die innovative Hybridbauweise vereint die tollen Eigenschaften von Holz kombiniert mit der wärmespeichernden und schallisolierenden Eigenschaft des Massivmauerwerks. Hochwertige Materialien eingebaut von regional bekannten Handwerken schaffen Vertrauen und Qualität. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger geeignet. Durch die optimale Aufteilung der Räume können Sie als Paar oder auch mit Ihrer Familie einziehen - es ist genug Platz für alle! Finanzierungsbeispiele finden Sie in der Anlage. Wir helfen Ihnen gerne. Ich freu mich auf Ihr Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt: - Licht -, Garten- und Innenarchitektenberatung inklusive - Fußbodenheizung ist selbstverständlich; mit Stein-Bodenbelägen bzw. Holz-Parkettbelägen (je nach Wunsch) - Elektrische Rollläden - automatisches Garagentor - dreifach isolierverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung - Minitresor in Wand eingebaut, Standort nach Ihrem Wunsch - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit regenerativer Energie (allergikerfreundlich) - Dusche bodeneben - großzügige Zimmerzuschnitte - ausreichende Parkierungsmöglichkeit - außergewöhnliche Raumhöhe - Türen 2,12 m Höhe - Garage oder Außenstellplatz (Preis auf Anfrage) - Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, Winterreifen vorhanden Die Internetgeschwindigkeit in Obersontheim liegt bei ca. 16.000 kbit/s.
Herzlich willkommen in Mittelfischach, ein Teilort von Obersontheim. Am Rande des Neubaugebiets liegt das Grundstück. Die Gemeinde Obersontheim liegt in einer sich wirtschaftlich gut entwickelnden Region. Mittelfischach und Umgebung sind voller Natur, was für Familien optimal ist. Größere Ausflüge, Radtouren und Wanderungen in alle Himmelsrichtungen ergeben sich durch die günstige Lage von selbst. Das kulturelle Leben in Obersontheim wird durch die Schule, den Kindergarten, die Kirchen und zahlreiche Vereine mit einem vielfältigen Freizeitangebot geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Penny, Norma, Edeka, Rossmann finden Sie in Mittelfischach selbst und in Obersontheim. Apotheken und Ärzte sind in Obersontheim ansässig. Entfernungen Schulen: - Kindergarten Fischachstr.: 500 m (4 min) zu Fuß - Schulzentrum Bühlertann: 6,0 km (10 min), Schulbus - Grundschule Schenk-Friedrich-Schule Obersontheim: 4,5 km (8 min) - Gymnasium bei St. Michael Schwäbisch Hall: 15,4 km (16 min) Entfernungen mit PKW: Mittelfischach - Gaildorf 11 Minuten Mittelfischach - Crailsheim: 20 Minuten Mittelfischach - Gründelhardt: 12 Minuten Mittelfischach - Schwäbisch Hall: 18 Minuten Mittelfischach - Obersontheim: 4 Minuten Mittelfischach - Bühlertann: 4 Minuten
Grundsätzlich planen wir nach Ihren Wünschen. Die erste Idee kommt von uns, bei der weiteren Planung werden Sie selbstverständlich miteinbezogen. Somit gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Visionen und haben maximales Entscheidungsrecht. Nehmen Sie deswegen das vorliegende Projekt als Grundlage, mit uns Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu besprechen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierungsoptimierung z.B. Fördermittel wie KfW und L-Bank und zusätzlich zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibung auf. Kapitalanleger z.B. bis 31.12.2021: 4 Jahre lang 5% Sonderabschreibung + 50 Jahre 2% z.B. - Ökoförderung durch BAFA - Solarstromförderung Baden-Württemberg Selbstnutzer: z.B. - L-Bank "Wohnen mit Kind" - L-Bank "Wohnen mit Zukunft" Allgemein: Arbeitgeberdarlehen / Mietkauf / Eigenleistung Ihr Projekt bietet: Altersvorsorgeoption: A+ Vermögensanlage: A++ Kauf statt Miete: A+++ Umweltgerechtes Wohnen: A+++ gesundes Wohnen: A++ regionales Bauen: A+++ Anbindung Flughafen / ÖPNV / Bahnhof: B Gewährleistung & Sicherheit: A++ Während des Bauens werden Sie intensiv begleitet durch eine persönliche Bauleitung. ______________________________________________________________________________________________________________ Gutes Bauen ist eine Kunst. Wir schaffen unseren Bauherren gute Architektur, Wertbeständigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten durch variable Planung. Wir planen für Sie Lebens(t)räume. Unverzichtbar aus unserer Sicht ist die Kunst am Bau. Gerne reden wir mit Ihnen über Baukunst, die Kunst des Bauens und die Kunst am Bau. Das schafft Werte. _________________________________________________________________________________________________________ Unsere Partner: Architekturbüro Unger, Frankenhardt Ingenieurbüro Ziegler, Crailsheim CD Gebäude- & Umwelttechnik, Kirchberg an der Jagst Vermessungsbüro Bück, Crailsheim
