Haus zu vermieten €1.790 173 m²
55268 Nieder-Olm
bisheriger Preis €1.849

Sie wollen „BESONDERS", "ÖKOLOGISCH" und mit dem "GEWISSEN ETWAS“ wohnen! Sie möchten ZU FUß in etwa 2 Minuten Restaurants, Eisdiele, Geschäfte, Schule, Kindergärten etc. erreichen! Dann haben wir das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tolles Fachwerkhaus mit Rheinhessischem Hof BESONDERS: Fachwerk, Bruchsteine teilweise sichtbar, begehbares Glas, Kamin, Rheinhessischer Hof Ökologisch: Das Haus ist atmungsaktiv (diffusionsoffen). Nur natürliche Dämmstoffe, wie Holzdämmung, Fermacell, difussionsoffene Putze etc. wurden verwendet. Sie werden den Unterschied live bei einer Besichtigung erleben. Wenn es draußen 30 Grad sind, ist es Innen kühl. Zudem top Schallschutz durch die hohe Dichte des Materials. Das gewisse Etwas: Dies Haus ist einmalig und bietet Ihnen hierdurch ein ganz anderes Wohlfühlambiente. Viele schon genannte Highlights und auch die Herrentreppe, neueste Technik und im Winter genießen Sie vor dem Kamin Ihren Feierabend. Stehen Sie morgens auf und gehen Sie direkt auf Ihre etwa 14 m² großen Außenterrasse im 1. OG, blicken Sie in den schönen rheinhessichen Hof mit Beleuchtung, Bruchsteinen und alten Pflastersteinen und genießen so eine schöne Zeit. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie eine tolle, offene Küche mit Kochinseln und neuster Technik, wie z.B. das Bora-Kochfeld inkl. Muldenlüfter! - siehe Fotos Im Obergeschoss finden Sie dann 2 Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, Ihr persönliches Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtstein Travertin Fliesen. Ihr Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse. Das begehbare Glas im Flur ermöglicht Ihnen den Blick ins Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine große Galerie, die Möglichkeit auch dort einen Arbeitsbereich einzurichten, die Möglichkeit einen Wohnbereich mit TV darzustellen oder Sie nutzen den 2. Kaminanschluss, um das DG in Ihr Kaminzimmer umzuwandeln. Dazu kommt ein großer Raum als Waschküche, Abstellfläche, Arbeitsraum oder wie auch immer. Das Haus hat komplett Fußbodenheizung + Solaranlage für die Warmwasserzubereitung. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1750 erbaut. Jedoch handelt es sich um einen „fast“ kompletten Neubau. Nur 3 alte Bruchsteinwände, um die spätere Optik wieder herzustellen, sind geblieben. Ansonsten ist alles neu inkl. Bodenplatte mit Dämmung, Hausanschlüssen etc. (KfW-Standard)

Technik: Alles neu inkl. bester Internetleitungen, LED-Beleuchtung, sehr vielen Steckdosen etc. Gaswertbrenntherme mit Solarmodulen für Warmwassererzeugung. Kamin für eine alternative Heizart oder einfach gemütliche Flammen genießen. Echtstein Fliesen Eiche Parkett Hochwertige Badausstattung mit Echtglasdusche etc. Kamin, Küche

Sie wohnen im Herzen und somit mitten in Nieder-Olm - 2 Gehminuten zum Marktplatz mit tollem Markt jeden Dienstag - 2-3 Minuten zum Bäcker und anderen Geschäften, Friseuren, Restaurants etc. Nieder-Olm hat 2 Autobahn-Anbindungen und Stadtstatus.

Unter allen Bewerbern werden Sie Schritt für Schritt über die neuen Baufortschritte informiert werden. Das Objekt befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Die Bezugsfähigkeit ist für Ende Juli 2019 geplant. Der Erstbezug sollte ab dem 01.08.2019 möglich sein, spätestens jedoch ab dem 01.09.19. Ab wahrscheinlich Ende 2020 steht Ihnen ein mietbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Fertigstellung Gesamtobjekt: Der Hof beinhaltet 3 Häuser. Das 3. Haus inkl. Tiefgarage wird demnächst begonnen. Fertigstellung des Gesamtprojekt geplant Sommer bis Ende 2020. Für wen ist diese besondere Immobilie geeignet? Für alle, die außergewöhnlich wohnen möchten, zudem ökologisch und vor allem mitten im Ortskern sein möchten. Wohnfläche ist eine etwa Angabe und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie mieten ein Haus auf Grundlage der Pläne und der späteren Besichtigung. Die reine Wohnfläche beträgt um die 173 m² + etwa 6 m² hälftige Außenterrasse (12 m²). Rheinhessicher Hof: Dieser wird erst mit Fertigstellung aller Gebäude vorhanden sein. Die Angabe der Grundstücksgröße ist fiktiv. Wie setzt sich die Nebenkostenpauschale zusammen: Grundlage 4 Personen: Abschlag Gas: 69 € Abschlag Wasser- und Abwasser: 45 € Abschlag Gebäudeversicherung: 49 € Abschlag Schornsteinfeger: 9 € Abschlag Müllgebühren 4 Personen: 16 € Abschlag Grundsteuer B: 19 € Abschlag Allgemeinstrom: 2 € Abschlag Wartungsarbeiten Heizung: 6 € Abschlag Grünpflege im Hof: 3 € Gesamtkosten: 218 € Dazu kommen für Sie: - Stromkosten - TV-, Telefon- und Internet - Hof-u. Straßenreinigung, Schneedienst - nur bei Bedarf Das wars.