2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000 68 m²
94104 Tittling

In Tittling entsteht, auf einem etwas über 1.258 m² großem Baugrundstück, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die Anlage befindet sich in den Endzügen der Bauphase und ist ca. im Juni 2019 bezugsfertig.
Der gelungene Baukörper spielt auf seine Art und Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet seine Sinne für neue Ideen und Details.
Der Zugang der Wohnungen erfolgt auf der Ostseite über separate Zuwege. Für die Wohnungen im Erdgeschoss über den Laubengarten und im Obergeschoss über eine Treppe mit durchgehendem Laubengang.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die von drei Seiten belichtete und dadurch freundliche und helle Wohnung bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept.
Von der Diele aus gelangt man in den mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgestatteten
Wohn-/Koch-/Essbereich mit großzügiger Terrasse.
Das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster sowie ein Abstellraum runden das harmonische Raumprogramm ab.

Kaufpreis der Wohnung Nr. 6/Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche: 156.000,00 €
Kaufpreis der 2 Stück dazugehörigen Stellplätze: 2 Stellplätze á 4.500,00 € = 9.000,00 €

Gesamtkaufpreis der Wohnung Nr. 6:156.000 € + 2 Stellplätze á 4.500,00 € (= 9.000,00 €) 165.000,00 €

Dieses Objekt vermitteln wir provisionsfrei für den Käufer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Der Markt Tittling liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Tittling liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Wunderschön gelegen bildet Tittling das Herz des Dreiburgenlandes und erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 400 m bis ca. 600 m westlich der Ilz, einem der letzten Wildflüsse in Bayern.

Tittling ist über einen Autobahnzubringer (Ausfahrt Aicha vorm Wald, ca. 15 km) angeschlossen.
Eine Bundesstraße 85 verbindet Tittling mit Grafenau (ca. 18 km). Außerdem ist die Stadt Passau über eine gut ausgebaute Straße zu erreichen. Dass man in dieser ausgesprochenen Freizeitlage nur etwa 23 km von Passaus Innenstadt entfernt lebt, nimmt man beruhigt zur Kenntnis. Die Stadt Passau ist immer eine Option aber keine Notwendigkeit.

In Tittling sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Ebenso verfügt der Markt Tittling über eine hervorragende Infrastruktur.

In Tittling finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden.
Tittling ist eine ländlich geprägte Gegend mit Naherholungsgebieten und wunderschönen Wander-und Radwegen.

Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Tittling ein breites Spektrum an sportlichen und an Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem erfrischenden Sprung in den See, einem gemütlichen Einkaufsbummel, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen...
Sie haben die Wahl!