Haus zum Verkauf €100.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Sonnige Kapitalanlage mit Renditepotential im Vogtland
Lagebeschreibung:
Schönbrunn liegt ca. 4 km südwestlich von Oelsnitz an der Landstraße S 310. Die Autobahn A 72 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier sind die nahe gelegenen Städte Plauen, Zwickau und Hof gut zu erreichen. Der Ort bildet mit den Gemeinden Bösenbrunn, Bobenneukirchen, Burkhardtsgrün, Engelhardtsgrün, Ottengrün und Zettlarsgrün eine Verwaltungsgemeinschaft. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und dörflich am Ende des Ortes gelegen. Von hier besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte. Schule, Kindergarten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Oelsnitz/Vogtland.
Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. Das Objekt wurde 1958 massiv erbaut und in den 90´er Jahren vollständig saniert und modernisiert. Dabei erfolgte unter anderem der Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster und die Anbringung einer Wärmedämmfassade. Im Erdgeschoss und der ersten Etage stehen 4 Dreiraumwohnungen mit einer Größe von je ca. 58 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Zweiraumwohnung mit ca. 42 m². Insgesamt ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von ca. 275 m². Die Wohnungen sind modern geschnitten. Alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Vom Wohnzimmer kann man den herrlichen Blick in die umliegende Natur genießen. Die gefliesten Tageslichtbäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Im Keller sind Lagerräume für die Mieter und der Heizungsraum mit Öltanklager untergebracht. Der Dachboden wird ebenfalls durch die Mieter genutzt. Hier befinden sich Abstellräume und ein Wäscheboden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.340 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich 3 Stellplätze und ein massiver Garagenkomplex mit 3 PKW-Garagen, die ebenfalls von den Mietern genutzt werden. Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen vermietet und erwirtschaften somit eine aktuelle jährliche Kaltmiete von 8.802,60 . Die leerstehenden Einheiten müssen vor einer Neuvermietung renoviert werden, können dann aber kurzfristig neu vermietet werden. Im Ort selbst gibt es kaum Wohnungsleerstand.
Ausstattung:
- Teppich und PVC Belag - geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Küchen mit Fliesenspiegel - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - separate Kellerabteile und Dachkammern - zentrale Öl-Heizung - Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 275,57m²
Gesamtfläche: ca. 275,57m²
Grundstücksfläche: ca. 1340m²
Vermietbare Fläche: ca. 275,57m²
Baujahr: 1958
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/93624
