Haus zum Verkauf €449.000 420 m²
Dieses Wohnjuwel erwartet Sie und Ihre Familie in überaus idyllischer Lage und besticht dabei nicht nur durch seine ausgesprochen großzügige Wohnfläche von ca. 420 m², sondern überzeugt zudem mit gehobenen Ausstattungsdetails und einem eigenen Wellnessbereich! Die große Terrasse, die Ihnen dank der Südhanglage des Hauses eine herrliche Aussicht bietet, und ein gepflegter Garten reihen sich dabei in die zahllosen Vorzüge dieser exklusiven Immobilie ein.
Empfangen werden Sie im Flur, von dem aus Sie in einen Schlafzimmerbereich, durch eine große, verglaste Doppeltür in den Wohnzimmerbereich oder gleich zur Linken in die vollständig ausgestattete Küche gelangen, die sich offen an den Wohn- und Essbereich anschließt. In Letzterem können Sie am großen Kamin dem Knistern des Feuers lauschen, während Sie die wunderbare Aussicht genießen, die Ihnen die großzügige Fensterfront ermöglicht. Selbige verfügt außerdem über den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie dank der Hanglage des Grundstücks von einem malerischen Blick hinunter auf den Ort profitieren.
Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer verfügt, in dem Sie sich von einer komfortablen Regendusche verwöhnen lassen können. Eine Treppe führt Sie zudem auf eine offene Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein großes Bad mit Badewanne und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Aufgrund der Lage am Hang präsentiert sich auch das Untergeschoss als helle und freundliche Etage und verspricht außerdem erlesene Wellness in Ihren eigenen vier Wänden: Hier erwarten Sie im Wellnessbereich ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Eine Dusche und ein Gäste-WC stehen Ihnen neben einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Ruheraum eignet, sowie einem Abstellraum und einer Waschküche ebenfalls zur Verfügung.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und glänzt auch durch 2015 durchgeführte Modernisierungsarbeiten im Schlaf- und Badezimmer des Erdgeschosses sowie Teilrenovierungen im Wohnzimmer und dem Küchenbereich. Komplettiert wird das vielfältige Platzangebot durch eine Doppelgarage.
// Objektnr.: 14754
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 420,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
In dieser idyllischen Wohnlage von Flörsbachtal, einer Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kries, gehören weitläufige Wald- und Wiesenflächen zu Ihren direkten Nachbarn und bieten so eine ideale Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern gleichermaßen. Zudem verfügen Sie eingebettet in die herrlichen Berg- und Tallandschaften des Spessart über reichlich Gelegenheit zu wertvoller Naherholung und einzigartigen Wandertouren.
Nur wenige hundert Meter entfernt im Ort verteilt finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie 2 Bank- und eine Postfiliale. Auch über eine KiTa sowie eine Grundschule verfügt der malerische Ort und zeigt sich so ausgesprochen familienfreundlich. Die besondere Attraktion ist das große, ortseigene Schwimmbad. Einen weiteren Supermarkt erreichen Sie ca. 10 Autominuten entfernt in Oberndorf, einem Ortsteil der Nachbargemeinde Jossgrund. Oberndorf hält außerdem diverse Einzelhändler, eine Grundschule sowie eine Apotheke bereit.
Anschluss an das Verkehrsnetz erhalten Sie hier ebenfalls in komfortabler Reichweite: Nur etwa 6 Autominuten entfernt erreichen Sie die Bundesstraße 276, die Sie sowohl mit den umliegenden Ortschaften als auch der überregional verlaufenden Autobahn 66 verbindet. In ca. 10-20 Minuten erreichen Sie größere Ortschaften im bayerischen oder hessischen wie die Städte Frammersbach, Lohr am Main, Aschaffenburg, Bad Orb, Gelnhausen, Wächtersbach und Fulda. Die nächst größere bayerische Stadt Würzburg erreichen Sie in 45 Minuten, Hanau in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Frankfurt am Main liegt knapp über eine Stunde entfernt.
