3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 72 m²
61118 Bad Vilbel

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist mit modernen Elementen ausgestattet und renoviert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und großem Balkon. Die Zimmeraufteilung ist geräumig.

Der Balkon wurde erneuert und wesentlich vergrößert (auf ca. 8,7 m²). Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet (ca. 15 m²).

Die Wohnung ist leer und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Die Fassade wurde 2009 isoliert und neu gestrichen.
Der Balkon wurde 2009 umfangreich saniert und vergrößert.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bad Vilbel hat ca. 34.000 Einwohnern und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Der Stadtteil Gronau ist ca. 3 km entfernt.

Die Verkehrslage ist sehr gut: die Autobahn A661 und die Bundesstraße B3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Offenbach, Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und Bad Homburg. Hanau ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man durch direkte und regelmäßige Bus- und Zugverbindungen die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Auch der Flughafen ist schnell und gut erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Bad Vilbel-Gronau vorhanden. Diverse weiterführende Schulen, u.a. die Europäische Schule Rhein Main sind im nahen Bad-Vilbel. Im Ortsteil Dortelweil befindet sich der über die Grenzen Bad Vilbels bekannte Golfclub Lindenhof e.V. Dieser ist in 5 Minuten erreichbar.
Die in 100m vom Objekt entfernte Nidda eignet sich durch den gut ausgebauten Radweg ("Vulkanradweg") für ausgedehnte Touren, welcher von Frankfurt bis in den Vogelsberg reicht.
Die Burgfestspiele in der alten Wasserburg von Bad Vilbel gelten als die zuschauerstärksten Festspiele in Hessen mit über 100.000 Besuchern bei rund 230 Veranstaltungen im Zeitraum Mai-September.