Haus zum Verkauf €2.990.000 650 m²
Dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gesuchter City-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Somit ist die Adresse eine Top-Adresse für Wohnen und gemütliches Einkaufen in der Fußgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die jährliche Mieteinnahme liegt bei EUR 130.000,-- zzgl. NK.
Besonderheit:
Die Gewerbeeinheiten sind zusammen ca. 150 qm groß. Diese ausgewiesenen Büroflächen sind aktuell vermietete Ladenflächen.
Im Hinterhof sind weitere ca. 200 bis 300 qm Wohnfläche möglich angefragt als Bauvoranfrage für sechs kleine Wohnungen.
Dieses Haus ist nicht saniert, sondern kernsaniert:
- Bäder
- Dach
- Heizung
- Fenster
- Fassade
- Treppenhaus
- Elektroinstallation
- Bodenbeläge, Wände, Decken
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.000,00 EUR
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt und liegt etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.
Historische Gebäude, Alleen, Straßenzüge und Plätze prägen das Stadtbild und spiegeln bis heute den barocken Charakter der Stadt wieder.
Die historische Innenstadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten.
Der Marktplatz mit seinen zwei Barockkirchen ist für Ludwigsburg ein historisches Alleinstellungsmerkmal.
