Haus zum Verkauf €315.000 409 m²
95028 Hof

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 409 m², welche sich auf 7 unterschiedlich große Wohnungen von 35 m² bis 92 m² Wohnfläche aufteilt. Die Wohnungen sind alle vermietet und erwirtschaften eine Mieteinnahme von zusammen ca. 23.220 Euro/ Jahr., was einer Mietrendite von ca. 7,4 % entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden überwiegend mit Gasetagenheizungen beheizt. In der Vergangenheit wurden vom Eigentümer u.a. folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade Vorder- und Rückseite, Renovierung von 2 Wohnungen, teilweise Erneuerung Elektrik, Klingelanlage und Fenster sowie Renovierung des Treppenhauses. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 22.08.2018 gültig bis 21.08.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 204,9 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

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Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger innerstädtischer Wohnlage von Hof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, Schulen, Bushaltestellen, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Stadt ist durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen, Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.