Haus zum Verkauf €390.000 146 m²
Das Haus ist über zwei Stockwerke und hat einen großen Keller. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer kann im ausgebauten Dach erstellt werden.Im ersten Stock befindet sich das im Jahr 2014 komplett erneuerte Bad, auch das Gäste WC wurde im Jahr 2014 erneuert.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Baujahr befindlichen guten Zustand und muss nur auf die eigenen Wünsche sowie Renovierungsbedürfnisse des Kaufinteressenten abgestimmt werden !
Am Haus befindet sich eine Garage und eine Stellplatz, dahinter liegt der kleine Garten. Am vorderen Teil des Haus ist ebenfalls etwas Gartenfläche mit derzeit einer kleinen Terrasse.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hein Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.( Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB )
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir durch den Eigentümer übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten !
Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie mir dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Raumaufteilung:
Bei Eintritt in das Haus ist gleich rechts das Gäste - WC, danach rechts befindet sich das Wohnzimmer. Die Küche mit Esszimmer befindet sich nach dem Haupteingang links und hat Zugang zur kleinen vorderen Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das im Jahr 2014 komplett erneuerte große und schöne Bad und ein Abstellraum.
Danach kommt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem Fenster, dass als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Wir bitten um Beachtung der beigefügten Grundrisse !
Wichtiger Hinweis:
Im EG wurde die Küche und Esszimmer zu einem Raum zusammengelegt !
Genauso wurde das im OG liegende Bad im Jahr 2014 bei den Umbauarbeiten zum neuen Bad vergrößert. Die Ankleide wurde zum Bad genommen !
In sehr guter Lage von Bruchköbel-Niederissigheim, sehr ruhig gelegen !
Es gibt in nächster Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Kindergarten, die Verkehrsanbindungen nach Hanau oder Frankfurt sind sehr gut ! In der nähe des Haus befindet sich auch die Busverbindung, der Bahnhof in Bruchköbel ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der beliebte Standort bietet eine perfekte Autobahnanbindung zu A66, A45 und A3 .
Entfernungen nach :
- Hanau 10 Minuten
- Frankfurt Innenstadt 25 Minuten
- Frankfurt Flughafen 35 Minuten
