5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €556.000 158 m²
73230 Kirchheim/Teck
bisheriger Preis €550.000

In der Friedrich-Tritschler-Strasse des Steingauquartiers plant die private Planungsgemeinschaft KDW ein Wohnhaus mit 10-11 Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten großzügige Freibereiche als Gärten, Balkone oder Dachterrassen nach Westen. Mit lediglich drei Geschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß fügt sich der Neubau in die Umgebung ein und bietet eine übersichtliche Hausgemeinschaft. Der Eingangsbereich ist großzügig dimensioniert. Die Flure vor den Wohnungen sind breit und großzügig belichtet. Hier gibt es genügend Platz für ein kleines Gespräch zwischen „Tür und Angel“. Der Neubau erfüllt alle Anforderungen an den aktuellen Stand der Technik. Massive Außenwände, Wohnungswände und Decken gewährleisten einen hohen Schallschutz. Hochwertige Fenster, Bodenbeläge und Oberflächen schaffen Wertbeständigkeit. Mit einer zurückhaltenden modernen Architektur steht das Haus selbstbewusst in der Stadt. Der gemeinschaftliche Innenhof bietet Spielbereiche für Kinder und Treffpunkte für alle Bewohner des Hofes. Die gemeinschaftliche Tiefgarage befindet sich unter dem Innenhof und ist zugänglich über das Untergeschoss unseres Gebäudes. Die Eckdaten: - 10-11 Wohnungen - 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Maisonettewohnungen, Penthouse-Wohnungen, Etagenwohnungen - Wohnungsgrößen von 65 – 158 qm - Individuelle Planung mit einer Planungs- / Baugemeinschaft - Nachhaltiges und ressourcenschonendes Baukonzept - Helle, sonnige Wohnungen - Private Gartenanteile bzw. Balkon/Dachterrasse - KFZ- und Fahrrad-Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage - Privatkeller für alle Einheiten im Untergeschoss - Planung durch renommiertes Architekturbüro - Moderation und Betreuung durch erfahrene Projektsteuerung - Kostenoptimierung und Kostentransparenz - Geschätzte Kosten: durchschnittlich ca. 3.750 € inkl. Grunderwerbssteuer und Notarkosten (keine Maklerprovision) - Die kalkulierten Kosten beinhalten einen Innenausbau in Standardqualität. Nicht enthalten sind Küchen, Einbaumöbel, Leuchten und Duschabtrennungen. - Sonderwünsche sind möglich - Baubeginn geplant Frühjahr 2020, Bezug geplant ab Anfang 2022

Das großzügige Stadthaus hat erstreckt sich über 3 Etagen und hat zwei Zugänge: zum einen bekommt die Wohnung einen Zugang im Erdgeschoss auf der Südseite des Gebäudes. Zum anderen kann die Wohnung aus der Tiefgarage über den eigenen Keller im Untergeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein ruhiges Zimmer am gemeinschaftlichen Innenhof mit Badezimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer/Büro aber auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. In den beiden Obergeschossen befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich sowie drei weitere Zimmer und ein großes Familienbad. Die beigefügten Grundrisse stellen Vorschläge der Architekten dar. Da wir noch in der Planungsphase sind, können Innenwände und Zimmereinteilungen nach individuellen Wünschen des Käufers in begrenztem Rahmen noch verändert werden.

Das Grundstück liegt am zentralen Platz des Steingauquartiers mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar ebenso wie der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Stuttgart. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Infos zum Steingauquartier finden Sie auf der Homepage der Stadt Kirchheim/Teck: https://www.kirchheim-teck.de/steingauquartier

Wir sind eine bunt gemischte Planungsgemeinschaft und haben das Architekturbüro lpundh architekten für die Planung/Bauleitung und Lucia Landenberger für die Projektsteuerung beauftragt. Im Laufe der Planungsphase haben wir uns zu einer freundschaftlichen Gruppe entwickelt, die aufgeschlossen auf andere zugeht und sich auf ein Kennenlernen mit Ihnen freut. Alle Eigentümer beteiligen sich aktiv alle 1-2 Monate in den Gesellschafterversammlungen mit der Projektsteuerung und den Architekten an der Planung. Das Bauen mit einer Baugemeinschaft ermöglicht in der Regel deutlich günstigeres Eigentum als beim Kauf vom Bauträger, da in der Baugemeinschaft die Realkosten abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegeben Kaufpreis um eine kalkulierte Zielkosten handelt und nicht um einen Festpreis. Eigentümer der Wohnung werden Sie über eine Bewerbung und Aufnahme in die Planungsgemeinschaft. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie an der Wohnung und unserer Planungsgemeinschaft interessiert sind und möchten Sie in diesem Fall gerne bei der nächsten Gesellschafterversammlung kennenlernen. Bei Interesse melden Sie sich bitte über die angegebenen Kontaktdaten bei unserer Projektsteuerung. Makleranfragen werden ignoriert.