Haus zum Verkauf €298.000 135 m²
63599 Biebergemünd-Bieber

Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt mit Wohnräumen im Erd- und Untergeschoss mit ca. 135 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung mit separatem Zugang une einer Wohnfläche von ca. 70 qm zu schaffen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, Home Office, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Eltern- und Kinderzimmer. Im Untergeschoss werden aktuell ein großes Zimmer, zwei kleinere Räume und ein Duschbad als zusätzliche Wohnfläche genutzt. Zum Dachgeschoss führt eine normale Treppe, 3 große Fenster und ein Dachflächenfenster lassen ausreichend Licht in diese Etage. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in leichter Südhanglage mit herrlichem Blick nach allen Seiten ins Grüne. Nach wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur und können stundenlange Wanderungen unternehmen. Der Garten ist ein Paradies nicht nur für die Kinder. Ein Teil davon wird jetzt schon als Nutzgarten verwendet - wie schön, wenn man das selbstangebaute Gemüse und unterschiedliche Kräuter nutzen kann. Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurstücke mit jeweils einer separaten Zufahrt - das Flurstück, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 865 qm, das zweite, ebenfalls bebaubare Flurstück von 911 qm.

Nach überschaubarem Modernisierungs-/Renovierungsaufwand wohnen Sie endlich in eigenen 4 Wänden.Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000, der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018. Die meisten Räume in der Hauptwohnung haben Fußbodenheizung.

Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Haupt- und Grundschule sowie Realschule gibt es Ortsteil Kassel. weiterführende Schulen in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, jeweils erreichbar mit einer guten Schulbusverbindung. Ist Ihnen nach Shoppen zumute? Wenn Sie durch den herrlichen Spessart Richtung Bayern fahren, sind Sie schon nach kurzer Zeit in der Mainmetropole Aschaffenburg.

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