Haus zum Verkauf €297.000 168 m²
52249 Eschweiler

Objekt-Nr.: 030-01228

Doppelhaushälfte mit Garage in 52249 Eschweiler-Röthgen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1972
Endenergiebedarf: 195,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Ruhe finden am Stadtwald!

Diese interessante, vielseitige Immobilie befindet sich in einer Privatstraße, umgeben von hochwertigen Wohnhäusern. Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den nahe gelegenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: 1972 (unterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 354 m² (angrenzend an den Stadtwald und an weitere Ziergärten)

Wohnfläche: Ca. 168 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (jeweils mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Diele / Garderobe, Bad, Schlafzimmer.

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (jeweils mit direktem Balkonzugang), Flur, Bad, Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Ca. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume, Restspeicher.

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Dusche, Partyraum (über Innen- und Außentreppe begehbar)

Ausstattung: Gaszentralheizung (Kessel aus 2012), Fenster mit Isolierverglasung, Garage, Kfz-Stellmöglichkeiten

Zustand: Dem Baujahr entsprechend sehr gut

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 297.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05334001