Haus zum Verkauf €460.000 110 m²
61184 Karben / Okarben

Diese charmante Hofanlage mit schönem Grundstück besteht aus drei Baukörpern mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein Wohnhaus, eine Scheune sowie ein Gerätehaus sind eingebettet in ein 524 m² großes Gartengrundstück. Dieses ist komplett umzäunt und liebevoll mit einer Baumallee, einem eigenen Brunnen sowie einer gepflegten Hecke angelegt. Durch die Ost-West-Ausrichtung bietet sich hier immer ein sonniges Plätzchen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 massiv aus Ziegelsteinen erbaut und ca. 1936 um die Nebengebäude erweitert. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m² und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem großzügigen Vorraum, der sich als Ankleide oder Spiel- bzw. Arbeitszimmer eignet. Alle Räume sind gut geschnitten und mindestens 2,16 m hoch. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt stehen weitere 98 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Keller, Scheune, Garage und Gartenhaus verteilen. Ausstattung und Materialauswahl erinnern an ein mediterranes Ferienhaus, die Architektur ist klassisch und an das Landhaus angelehnt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden sich im Hof. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes, sehr individuelles Familienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor, das sich auch als Generationenhaus eignet. Gern erläutern wir Ihnen persönlich die Möglichkeiten für eine Erweiterung bzw. Anbau. Mit dieser besonderen Immobilie lassen sich individuelle Wohnwünsche realisieren.

Die Hofreite befindet sich in einem guten Zustand. In den vergangenen 30 Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so etwa im Jahr 1991 neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Elektroleitungen (2006), eine neue Gasheizung (2011) und diverse Putz- und Malerarbeiten an der Außenfassade aller drei Gebäude sowie im gesamten Wohnhaus inklusive Keller (2009). Die Original Dielenböden sind an vielen Stellen erhalten und wiederaufgearbeitet. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, die vom Ziegelsteinmauerwerk gleichmäßig gehalten wird. In den Sommermonaten ist das Haus angenehm kühl. Der luftdurchlässige Putz mit teilweise Innendämmung sorgt außerdem für ein angenehmes Raumklima. Im Garten ermöglicht der sieben Meter tiefe Brunnen direkte Wasserversorgung.

_ Okarben liegt in der Wetterau, nordwestlich des Zentrums von Karben _ Nähe zu Autobahn A5 und A661, Bundesstraße B3 sowie öffentliche Verkehrsmittel _ Nur wenige Autominuten nach Bad Homburg, Bad Vilbel und Frankfurt _ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur fußläufig _ Kindergarten und Grundschule am Ort _ Europäische Schule in Bad Vilbel-Dortelweil nur 6 Kilometer entfernt _ Viellfältiges Angebot an Freizeitgestaltung und Sport _ Felder, Wiesen und Wälder in nächster Umgebung