3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 84 m²
Schumannstraße 53 a, 63069 Offenbach am Main

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und vor allem sehr gepflegten Wohnanlagen, welche seit vielen Jahren von einer erstklassigen Hausverwaltung organisiert wird. Viele der Wohnungen werden seit der Erbauung von den Eigentümers bewohnt, was den super gepflegten Zustand der Häuser und der Außenanlagen garantiert. Die angebotene 3 Zimmerwohnung liegt sehr ruhig im Hochpartesse mit Blick in den Innenhof mit seinen großzügigen Rasenflächen und Spielplatz unter den Bäumen. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus der Renovierungszeit in 2018.

Raumaufteilung:
Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Hier befindet sich das Gäste-WC und der direkte Zugang zur Küche mit Abstellkammerkammer mit dem Waschmaschinenanschluss.Die symmetrisch geschnittene Küche hat ein großes Fenster mit Blick in den parkähnlichen Innenhof. Vom der Küche oder durch eine geschmackvolle Echt-Glastür betreten Sie das Wohn- und Esszimmer. Der Grundriss teilt den luftigen Raum in einen Wohn- und einen Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Das Innen liegende Bad mit Badewanne und separater Duschkabine ist Deckenhoch weiß gefliest befindet sich neben den beiden Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer liegt ruhig zur Seitenlinen des Gebäudes. Vom kleineren Zimmer, welches sich auch als Büro oder Kinderzimmer eignet, blickt man in den Innenhof. Zusammengefasst ist dies eine schicke, moderne Wohnung in einer sorgsam gepflegten und verwalteten Anlage. Ideal für 2 bis 3 Personen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zum Kaufpreis ausgewiesen ist. Ein großer, trockener Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung in 2018 vor Einzug der aktuellen Mieter renoviert.

Vermietungskonditionen:
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 850,00 € vermietet.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Brandenstein nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten des Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Agentur Brandenstein, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Agentur Brandenstein zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises an die Agentur Brandenstein gegen Rechnung zu zahlen.

Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren gerne individuelle Besichtigungstermine und freuen uns dafür über eine Email mit Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die Anlage liegt äußerst verkehrsgünstig in einer Nebenstraße zur Sprendlinger Landstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, den Bahnhof und die Innenstadt. Zur nahegelegenen Mainpromenade, zum Offenbacher Forst und zum Waldschwimmbad können Sie mit dem Fahrrad fahren. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.